Woensdag 13 november 2024 kwam de Raad van State (RvS) met haar uitspraak over het bestemmingsplan Kooimanweg. De bouw van 489 appartementen, waaronder 30% sociale huur, aan de Kooimanweg mag van de Raad van State doorgaan. Nog aanpassingen aan de parkeer regeling en de zaak is rond. De conclusie van de RvS is dat het plan kan doorgaan onder de voorwaarde dat de aanpassingen binnen drie maanden voltooid zijn. De gemeente moet de RvS en de bezwaarmakers de uitkomst meedelen en het gewijzigde besluit op de voorgeschreven wijze bekendmaken.

Waar gaat het om?

In het bestemmingsplan is voor het berekenen van de parkeerbehoefte gebruik gemaakt van de nulvergunningen regeling. Toekomstige bewoners kunnen daarmee geen aanspraak maken op een parkeervergunning voor straatparkeren. Het doel; de ruimte te gebruiken voor zoveel mogelijk sociale huurwoningen. De nulvergunningen regeling geldt echter officieel alleen voor de binnenstad van Purmerend. Het Wagenweggebied maakt daar geen onderdeel vanuit. Door die fout zijn op dat punt de bezwaarmakers in het gelijk gesteld. De gemeente krijgt echter de kans dit binnen drie maanden te repareren.

Omwonenden in beroep

Een aantal inwoners van Purmerend is bij de Raad van State (RvS) tegen het bestemmingsplan plan in beroep gegaan. Hun belangrijkste bezwaren waren, naast de parkeerdruk, onder andere de aantasting van het woon- en leefklimaat, de hoogte en de schaduw- en geluidhinder. De RvS heeft de overige bezwaren ongegrond verklaard.

Historie Kooimanweg

Het eerste plan voor het appartementencomplex, toen aangeduid als Kop Wagenweg, stamt van mei 2021. Door de drie woontorens van 19, 17 en 15 hoog kreeg het al spoedig de naam Manhattan aan de Where. Voor de 489 appartementen waarvan 30% sociale huur, 30% betaalbare koop- en middeldure huur en 40% vrije sector was vanaf het begin brede steun vanuit de gemeenteraad van Purmerend. Niet alleen de coalitiepartijen Ouderenpartij AOV, CDA, PvdA en Stadspartij steunden het plan maar ook GroenLinks, Leefbaar Purmerend, D66 en de VVD. Daarbij speelde de behoefte aan woningen een belangrijke rol. FvD, PB21, PVV en Gemeentebelangen Purmerend stemden tegen.

Reactie wethouder Verkroost

Verantwoordelijk wethouder Verkroost (CDA) laat in een reactie weten verheigd te zijn met de uitspraak: “Het is goed voor de stad. Zo’n 400 woningen erbij waaroder 30% sociale huur en 30% betaalbare koop/middeldure huur.” Verkroost verwacht dat het aangepaste bestemmingsplan in december op de raadsagenda komt. Daarna is het wachten op de omgevingsvergunning, maar de belangrijkste hobbel is genomen.”