Toewijzing huurhuis op de helling

Toewijzing huurhuis op de helling
Het toewijzingsbeleid voor huurwoningen in Noord-Holland moet worden aangepast, zodat het gemakkelijker wordt om tussen regio's en gemeenten te verhuizen. Door deze en andere maatregelen wordt het mogelijk drieduizend tot elfduizend verhuizingen per jaar meer te krijgen dan momenteel het geval is, waardoor de doorstroming op de provinciale woningmarkt verbetert. Dit blijkt uit een onderzoek dat het bureau Rigo heeft uitgevoerd in opdracht van Gedeputeerde Staten van Noord-Holland. Gekeken is naar mogelijkheden om de woonruimteverdeling in Noord-Holland te verbeteren. De doorstroming op de woningmarkt stagneert; in 1997 werden 106.000 woningen betrokken, vijf jaar later waren dat nog maar 87.000 huurhuizen. In de regio Groot-Amsterdam en Waterland was die afname nog groter.

Blijven zitten
Veel bewoners van huurwoningen in de provincie blijven op dit moment zitten waar ze zitten. Doordat er minder huurhuizen worden gebouwd, is het daarom in Noord-Holland niet eenvoudig om een huurwoning te betrekken. Uit het onderzoek van het bureau Rigo blijkt dat toch veel Noord-Hollandse huurders bereid zijn te verhuizen, ook naar een woning buiten hun eigen regio of gemeente. Door het strenge toewijzingsbeleid is dit in veel gevallen niet mogelijk. Daarin is namelijk geregeld dat er pas een woning kan worden gehuurd als er een sociale of economische binding met het gebied is.

Het laten vallen van die eis kan de doorstroming verbeteren. Volgens de onderzoekers wordt het beste resultaat bereikt wanneer de ongeveer twintig verschillende systemen van toewijzing in Noord-Holland gelijk worden. Op die manier ontstaat er één huurmarkt voor de gehele provincie. Dit zou voor een toename kunnen zorgen van drieduizend tot elfduizend verhuizingen per jaar, bovenop de 34.000 verhuizingen in de huursector die er op dit moment al zijn. Het onderscheid tussen normale en urgente woningzoekenden moet wel gehandhaafd blijven.

Stimuleren
Volgens Gedeputeerde Staten is ook de bouw van voldoende woningen in Noord-Holland een belangrijke factor bij het stimuleren van de doorstroming. De onderzoekers stellen dat de woningproductie moet worden opgevoerd om vooral starters op de woningmarkt een kans te geven. Gedeputeerde Staten start naar aanleiding van het onderzoek overleg met Provinciale Staten, gemeenten, volkshuisvestingsregio's en andere betrokkenen in de provincie Noord-Holland om te kijken welke maatregelen genomen kunnen worden. Volgend voorjaar moet daarover meer duidelijk zijn.