'Niet bouwen voor oppositie van morgen'

'Niet bouwen voor oppositie van morgen'
Nieuwe dorpjes in de regio Waterland laten verrijzen en plukjes woningen neerzetten, is bouwen voor een kleine, selecte groep. Die vervolgens de omgeving op slot gooit, met bezwaren tegen meer bouwdrift. Dat zeggen portefeuillehouder ruimtelijke ordening E. Kroese en medewerker ruimtelijke ordening B. Nootebos van het intergemeentelijke Samenwerkingsorgaan Waterland (ISW).

Ze reageren daarmee op het rapport 'Bouwen voor Waterland zozo' van architectenbureau la4sale, dat in opdracht van de provincie Noord-Holland is gemaakt. Kroese vindt dat die 'cultuurhistorische verkenning voor woningbouw' een eigen leven is gaan leiden, terwijl het slechts één van de bouwstenen voor de uitwerking van het provinciale Streekplan. La4sale gaat in het stuk uit van bouwen binnen de landschappelijke waarden, zoals lintdorpen verder uitrekken en nieuwe kruisdorpen inpassen in de polder. „Het architectenbureau is daarbij uitgegaan van het cultuurhistorisch perspectief en houdt geen enkele rekening met andere aspecten, zoals voorzieningen, bereikbaarheid en milieu. En heel belangrijk: de vogelrichtlijn", zegt Kroese. Alleen al vanwege die laatste natuurbeschermingsmaatregel valt in gemeenten als Waterland, Oostzaan en Landsmeer veel van de la4sale-plannen af.

Procedures
Een ander bezwaar tegen de uitkomsten van de verkenning, vormen de langdurige procedures die gemoeid kunnen zijn met bouwen in kleine plukjes. „Wanneer je bijvoorbeeld een woonwijk als Weidevenne in Purmerend uit de grond stampt, voer je al die bestemmingsplan- en bezwaarprocedures één keer en kan je in één klap zevenduizend woningen neerzetten. Maar met van die postzegeltjes moet je voor elke locatie opnieuw in de slag. En met name in het landelijk gebied valt veel bezwaar te verwachten omdat mensen daar gehecht zijn aan hun uitzicht. Er is ook veel agrarische activiteit waardoor je te maken hebt met stankcirkels rond bedrijven." Hoewel Kroese en Nootebos vinden dat zeker stukken uit de studie van la4sale uitvoerbaar zijn, willen zij dat als aanvullend zien op de locaties die eerder in de ISW-Regiovisie zijn genoemd.

Er kunnen dan 6000 woningen in de regio Waterland worden gebouwd, binnenstedelijk en op uitleglocaties. Onder meer in de Lange Weeren in Edam-Volendam, Zuidoostbeemster, Oosthuizen en Ilpendam. „Met name in de Zeevang en Beemster is de behoefte tot bouwen heel groot", weet Kroese. „We proberen de komende twee maanden dan ook met de provincie op één lijn te komen. Om snel iets in gang te zetten voor de locaties uit de Regiovisie en dan eens te kijken wat haalbaar is uit de verkenning van la4sale, mede in relatie tot andere verkenningen zoals de sociaal-culturele studie van Primo NH. Overigens zijn de principes van la4sale ook op uitleglocaties toepasbaar." Nootebos: „Als je alleen op basis van de studie van la4sale bouwt, dan bouw je voor de oppositie tegen woningbouw van morgen."