Woningbouw op en nabij handbalvelden

Woningbouw op en nabij handbalvelden
In de laatst gehouden raadsvergadering dd 22/3/07 werd er eindelijk weer eens een voorstel behandeld om te komen tot woningbouw. Het betrof een voorstel tot een voorlopige exploitatieopzet voor “de Gouwwijk”. Binnenkort zal het aanbestedingstraject volgen en pas dan kunnen de woningprijzen daadwerkelijk bekend gemaakt worden. De bedoeling is dat er 57 grondgebonden woningen en 40 huurwoningen worden gebouwd op en nabij de handbalvelden. Na jarenlange stilstand m.b.t. woningbouw voor onze starters, een welkome ontwikkeling. Althans dat zou je denken…..

WERKELIJKHEID of STEMMINGMAKERIJ?
Wellicht heeft u verleden week ook de artikelen van het CDA en de VVD gelezen en denkt u inmiddels dat deze partijen tégen het betreffende voorstel hebben gestemd. Bovendien werd in hun artikelen de indruk gewekt dat er ook een voorstel is behandeld over de prijs van de gehele woning. Stemmingmakerij van de eerste orde, want de werkelijkheid ligt geheel anders en daarom was en is VD|80 blij dat de verslaggever van deze krant ook een redactioneel artikel heeft geplaatst met een realistische weergave. Het ging in de betreffende vergadering namelijk helemáál niet over de woningprijs, maar over een voorlopige exploitatieopzet en ook stemden de VVD en het CDA niet tégen, maar vóór het voorstel en volgde er unanieme besluitvorming. Bovendien werd ook onze fractievoorzitter Johan Koning geciteerd en kon u een heel andere conclusie over VD|80 trekken dan beide partijen schreven. Overduidelijk bleek óók dat de hoogte van de voorlopige exploitatie opzet voor álle partijen een harde noot was en dat de wethouder financiën daar nog zeker op terug moet komen. Maar goed dit terzijde!

NIET BRULLEN maar BOUWEN, VOOR een REDELIJK en BETAALBARE PRIJS!
Op het gebied van woningbouw voor onze starters, stonden met de verkiezingen zowat alle neuzen naar dezelfde richting en bovendien willen álle partijen de politiek dichter naar de burgers brengen. Artikelen met op onderdelen foute informatie doen daar geen goed aan en roepen alleen maar reactie op, waardoor het doel “betaalbare woningbouw” ondergesneeuwd dreigt te worden. Volendam|80 hoopt dan ook dat de overige partijen en dan met name het CDA en VVD weliswaar kritisch blijven, maar zich ook constructiever op gaan stellen. Nogmaals, natuurlijk moet de raad zéér kritisch blijven op álle vlakken en zonodig de coalitie VD|80-RDZ en PvdA terug proberen te fluiten op een wijze welke zij nodig achten, echter laat daarbij het eerder vermeld doel niet verloren gaan. Hopelijk zullen alle partijen de door VD|80 gestelde voorwaarde (zie vlg alinea) benutten, met als gewenst resultaat een redelijk en betaalbare woningprijs en het z.s.m. slaan van de 1^e paal, om dan eindelijk met daadwerkelijk bouwen van woningen te kunnen starten!

CITAAT uit betoog VD|80.
“Wellicht voor de hele raad maar zéker voor ons is het nu niet te overzien wat er wel of juist niet in de exploitatieopzet zit. Wij kunnen er begrip voor hebben dat de grondprijs van deze inbreilocatie hoger uitvalt door o.a. verwerving-, sloop- en saneerkosten, in vergelijking met gronden waar koeien en of schapen lopen en wij begrijpen ook dat het noemen van absolute getallen de onderhandelingspositie van het college zou kunnen frustreren, maar toch vinden wij genoemd bedrag heel hoog. Bovendien gonst het van de geruchten dat deze starters woningen heel duur gaan worden. Wij vinden het dan ook bijzonder jammer dat er inmiddels prijzen rondwaren van ruim 3 ton, daar dit het risico met zich meebrengt dat deze getallen de markt en prijsstelling vervelend kunnen beïnvloeden. Natuurlijk beseffen wij dat dit geruchten betreft en dat we daar eigenlijk niets mee kunnen. De druk op woningen voor starters is echter hoog en hier zullen 57 stellen een grondgebonden woning mogen kopen en VD|80 is bereid in te stemmen met de voorlopige exploitatieopzet op 1 voorwaarde; Wij willen de toezegging van het college dat zij de raad, dan wel de fractiespecialisten informeert over iedere stap in de aanbesteding van zowel het grondwerk als de bouw, zodat de uiteindelijke prijs voor de raad transparant wordt gemaakt en de voordelen ten aanzien van de voorlopige ramingen voor een groot deel naar de kopers toe zullen vloeien. Een groot deel, daar immers een realistische winst maken normaal en noodzakelijk is. Voorts dient een aanbestedingsprocedure te worden opgezet (en ook gedeeld met de raad) die zoveel mogelijk waarborgen kent om te komen tot een voor de kopers zo gunstig mogelijke aanbesteding”. Tot zover een bijdrage van VD|80 tijdens de laatste raadsvergadering.

SIGNAAL naar HUIDIGE WONINGMARKT.
Hoewel het op dit project niet geheel zal lukken, is er in de toekomst een vergaande prijs differentiatie noodzakelijk om ook de starters met een kleine beurs in staat te stellen een woning te verwerven. VD|80 wil dat er woningen gebouwd gaan worden met een goede kwaliteit tegen een redelijke prijs. Dit is niet alleen voor de kopers van belang maar het is ook een signaalfunctie naar de in onze ogen overspannen woningmarkt. Een scherpe prijs bij deze woningen zal natuurlijk niet diréct van invloed zijn maar we geven daarmee wel een niet te miskennen signaal af als we kijken naar de hopelijk nabije toekomst wanneer we gaan bouwen in de zuidpolder. Wij hopen dat het signaal richting de woningmarkt overkomt, zodat ook de bestaande woningprijzen weer normaliseren.

Met dank voor plaatsing;
Fractie Volendam|80, zie ook www.volendam80.nl  
Johan Koning, Mariska Bond-Schilder, Cor Bond, Kees Schilder (Kos), Johan Molenaar (Barn), Nico Karhof.