Politiek langs de zijlijn: Onervarenheid in college breekt onze gemeente op

Politiek langs de zijlijn: Onervarenheid in college breekt onze gemeente op

Voorlopig geen woningen voor starters, senioren en gehandicapten
Het is nu ruim een jaar geleden dat het nieuwe college van VD'80, RdZ en PvdA van start ging. Het bouwen van woningen in het algemeen en betaalbaar voor starters was een van de belangrijkste prioriteiten. Maar nu het op realisatie van beloften aankomt, blijkt een en ander voor deze coalitie toch lastiger te zijn dan men het voor de verkiezingen deed voorkomen.

Startersplan bij Seinpaal kan veel goedkoper
Terecht heeft de gemeenteraad veel kritiek geleverd op de totstandkoming van de plannen voor de Gouwwijk. De raad heeft op geen enkele wijze inspraak gehad in de planvorming en coalitiegenoot PvdA sprak zelfs van minachting van de raad door wethouder Kes (VD'80). Nu ligt er een plan voor 57 woningen en dit geringe aantal zorgt ervoor dat er meer mensen moeten wachten en de grond voor de "gelukkigen" veel duurder uitvalt. Daarnaast heeft het college besloten de architectenbureaus Trigallez, FKG, Rietvink en Inbo een offerte te laten uitbrengen om ontwerpen te maken voor een wijk in jaren-30 stijl. Deels uit eigen ervaring weet ik dat deze architecten niet tot de goedkoopste behoren en dat bouwen in afwijkende stijl weliswaar fraai kan zijn, maar zeker ook duurder uitpakt. Voor zo'n kleinschalig project heeft dat een relatief hoge meerprijs tot gevolg. Voor de starter met de kleine portemonnee zou een ontwerp van onze plaatselijke architecten, die vaak net zo goed en veel goedkoper werken, een veel betere optie zijn. Een totaal ander plan is echter noodzakelijk.

Projectontwikkelaar is geen vies woord
In een paginagroot interview bij haar aantreden gaf de bestuurlijk en politiek onervaren wethouder Kes aan dat door het vorige college teveel geredeneerd was vanuit de projectontwikkelaar en dat dit zou gaan veranderen. Zo'n uitspraak doet het meestal wel goed bij de goegemeente maar als gemeente kun je helemaal niet meer om projectontwikkelaars heen. Samenwerken is een must. Bijna alle grond in en om onze gemeente is momenteel in bezit van projectontwikkelaars behalve de Zuidpolder. Daarnaast hebben onze Volendamse projectontwikkelaars honderden bouwvakkers in dienst en honderden ZZP'ers voor zich werken. Allemaal gezinnen die o.a. van die bouwprojecten moeten rondkomen. Uiteraard moet je als wethouder keihard en met verstand van zaken kunnen onderhandelen met projectontwikkelaars, om het beste voor je burgers in de wacht te slepen. Is de kennis en ervaring op dat vlak niet aanwezig, dan ga je de confrontatie en onderhandelingen uit de weg, en dat is wat er nu gebeurt.

Meerdere mogelijkheden voor betaalbare starterswoningen
De eerste mogelijkheid om betaalbare en voldoende woningen te bouwen is het inschakelen van een projectontwikkelaar. Deze bedrijven kunnen veel goedkoper een terrein bouwrijp maken en hebben veel meer ervaring met het maken van plannen dan de gemeente met zijn beperkte ambtelijk apparaat. Daardoor kunnen zij, als de gemeente dat goed uitonderhandelt, voor redelijke prijzen woningen voor starters bouwen. Bij de gemeente hebben minstens 4 projectontwikkelaars plannen voor de Gouwwijk ingediend. Het meest concrete plan was van KBK en de Hein Schildergroep. Dit is al in de vorige collegeperiode op het stadskantoor aangeleverd en had nu kunnen starten, als de huidige wethouders onder aanvoering van oud-PvdA'er Jaap Bond Lekkere het niet achteloos opzij hadden geschoven, evenals alle andere initiatieven om veel starterswoningen te bouwen in de Gouwwijk.

Grote starterswonmgen van 191.750 tot 251.750 all in
Het plan van KBK en HSG gaat uit van 91 grondgebonden woningen van 9 meter diep, 5,70-6,00 meter breed en een aanbouw van 4 x 3 meter. De prijzen van ca. 190-250.000 euro (prijspeil 2005) zijn inclusief grondkosten, notariskosten en legeskosten. De architectuur is in dezelfde stijl als het Munnickenveld en de Hendrik Averkamplaan.

In ruil voor de grond bouwen KBK en HSG voor de gemeente 91 woningen, een nieuwe sporthal van Olympische afmeting (3000 m2) naast het zwembad of bij de volkstuinen en een nieuw aan te leggen verhard handbalveld. Uiteraard kan de gemeente door zelf geld in de nieuwe sporthal te steken en stevig te onderhandelen met de ontwikkelaars de prijzen van de woningen nog lager uit laten komen. De gemeente bouwt nu 34 woningen minder en gaat het wiel helemaal opnieuw uitvinden. De sterk verouderde Seinpaal wordt voor een vermogen opgeknapt en een unieke kans voor onze sportminnende en nog sterk groeiende gemeente gaat verloren. De starter betaalt het gelag, hij of zij betaalt meer of moet langer wachten. Hiermee wordt het principe verlaten dat sinds mensenheugenis door CDA en ook VD'80 werd gehanteerd, namelijk dat ook de jongeren met een wat lager inkomen een eigen huis moeten kunnen kopen. Levenslang heeft onze bevolking daar profijt van want lage woonlasten geeft een gezin lucht.

Bouwen in eigen beheer
De tweede mogelijkheid om goedkoper te bouwen was volgens VD'80 voor de verkiezingen het bouwen in eigen beheer. De partij initieerde een burgerinitiatief en de huidige fractievoorzitter Johan Koning stond in alle kranten de, "woning van Koning" te promoten.
Via een motie in de raad werd zelfs afgedwongen dat het bouwen in eigen beheer al in de eerste fase van de Zuidpolder moest plaatsvinden, zo urgent vonden VD'80 en RdZ het. We horen nu niets meer van fractievoorzitter Koning, nota bene de politiek leider van de coalitie. Hij gaat net als zijn twee wethouders Kes en Runderkamp volledig onder het juk door van oud-PvdA wethouder Jaap Bond (nu RdZ).

In het stuk dat "oud" gevestigde Cor Tol (CAT) vorige week in de Nivo zette, namens de werkgroep "jonge" starters, werd opgemerkt dat de wethouder financiën (Jaap Bond RdZ) het nodig vindt om meteen bij het eerste nieuwbouwplan voor starters uit te gaan van marktconforme prijzen. Opvallend is dat hij hiervoor niet de verantwoordelijke wethouder Kes (VD'80) aanspreekt, zo pijnlijk duidelijk is blijkbaar de dominantie van RdZ'er Bond Lekkere.

De "woning van Koning" van rond de € 134.000 die de starter voor de verkiezingen is beloofd en in het stuk van de werkgroep "jonge starters" nog even wordt aangehaald zal in de Gouwwijk door dit college niet worden gebouwd. Zoals het er nu uitziet kan voor dat bedrag net aan de grond worden betaald. Overigens schreef de fractie van VD'80 in de Nivo van 15 november jl. dat "eindelijk het VD'80 plan was opgepakt om een vrijstellingsprocedure op te starten ten behoeve van een beperkt aantal woningen in de Zuidpolder." Ook deze verkiezingsbelofte blijkt nu niet te zijn nagekomen, er gebeurt niets op dat vlak.

Afblazen seniorencomplex Keetzijde zeer riskant
In de Nivo van 10 januari jl. legden de wethouders Kes en Bond in een interview uit dat volledige bebouwing van de Zuidpolder mogelijk was en dat het plan voor 1050 woningen van de vorige coalitie (CDA-VVD-PvdA) gewoon weer zou worden ingediend bij de Provincie. Alleen het woonzorgcomplex zou er worden uitgehaald (de door VD'80 en RdZ voor de verkiezingen zo fel bepleite knip) om daarvoor later een aparte procedure te voeren. Zo zou het Zuidpolderplan dan sneller goedgekeurd kunnen worden, aldus roepen de " experts" van VD'80 en RdZ al jaren. Het herziene Zuidpolderplan ligt momenteel inderdaad officieel ter visie bij de gemeente zonder Zorgcentrum bij de Keetzijde. Het is echter uiterst riskant om het seniorencomplex uit het bestemmingsplan te lichten. Tegenstanders kunnen dat aangrijpen en bepleiten dat het hier om een geheel nieuw plan gaat waarbij de inspraak weer van voren moet starten. Dat zou een enorme vertraging van de Zuidpolder kunnen betekenen wanneer, zoals eerder gezien, uitspraken van bv. de Raad van State anders luiden dan de gemeente zou wensen. Het gemeentebestuur is voor dit grote risico vanuit de Provincie gewaarschuwd, maar de meerderheid in het college houdt zich horende doof. In het oude bestemmingsplan was ruimte voor minimaal 150 zorgwoningen extramuraal (zelfstandig wonen) en nog een gebouw voor intramurale zorg (voor 50 a 60 ouderen die meer zorg behoeven).

Vanaf 2001 werken Zorgcirkel Waterland, KBK/HSG en de gemeente reeds gezamenlijk aan een prachtig plan voor senioren aan de Keetzijde. Een seniorencomplex waar ook ouderen die zelfstandig willen blijven wonen met zorg in de buurt een plek kunnen krijgen. Ik hoop voor onze senioren dat onze huidige bestuurders niet ook hier het wiel na 6 jaar opnieuw gaan uitvinden. We hebben geen tijd te verliezen, actie is gewenst om te voorkomen dat onze ouderen hun oude dag straks buiten de gemeente moeten slijten.

Wethouder Bond (RdZ) lapt vergrijzingscijfers aan zijn laars
Uit een o.a. door de Provincie in 2004 gepresenteerd rapport voor de regio blijkt dat de vergrijzing in Zaanstreek/Waterland groter is dan het gemiddelde in Nederland en de vergrijzing in Edam-Volendam alarmerend. In 2015 zullen er in onze gemeente 55% (!) meer 75+ ers zijn (landelijk 21 %). Nu al is het bijzonder moeilijk om ouderen met lichamelijke problemen aan passende woonruimte te helpen, velen wachten al veel te lang. Tijdens een presentatie van Zorgcirkel Waterland voor de wethouders gaf Jaap Bond Lekkere aan dat de vergrijzing wel meeviel en dat de cijfers m.b.t. het aantal benodigde woningen voor ouderen niet klopten. Wethouder Dorus Luyckx (PvdA) is in de vorige periode, eerst als fractievoorzitter, later als wethouder, steeds een stevige bepleiter geweest van de plannen voor het Zorgcentrum die in samenwerking met de gemeente gedurende 6 jaar werden ontwikkeld. Wethouder Luyckx (Welzijn, Gezondheidszorg en WMO-zaken) zat daar deels dus steeds bij, hij weet dat zijn voormalige PvdA collega Bond met vuur speelt. Wanneer neemt hij zijn verantwoordelijkheid ?

Maak plannen voor de gehandicaptenwoningen!
Sinds de Prinsenstichting heeft afgehaakt bij de Siriuspleinplannen en de geplande 12 gehandicaptenwoningen aldaar niet kon realiseren volg ik met interesse en bewondering de berichtgeving in de NIVO van een zeer gedreven vader van een gehandicapt kind. Zijn prijzenswaardige actie heeft ertoe geleid dat inmiddels 21 ouders uit de kom Volendam zich hebben aangemeld. De wethouders Luyckx en Kes hebben inmiddels gesproken met de Prinsenstichting en de Stichting Odion. Nu is het tijd voor de gemeente om hierin het voortouw te nemen. Er zullen ongetwijfeld cijfers bekend zijn, waarmee je kunt inschatten wat de behoefte is aan woonruimte voor verstandelijk of meervoudig gehandicapte kinderen in een gemeente van 28.000 inwoners. De behoefte valt nooit exact te bepalen, er kunnen kinderen afvallen omdat hun situatie erger is geworden dan eerder ingeschat. Er komen ook jaarlijks kinderen bij omdat hun ouders zich gaan realiseren dat thuis houden geen optie meer is.

Het college dient de betrokken partijen nu duidelijk te maken waar de gemeente de woningen wil realiseren. Moet het een inbreilocatie worden of onderdeel van het Zorgcentrum in de Zuidpolder? Duidelijkheid op korte termijn is gewenst, dan kunnen de betrokken partijen daar naar toe werken. Gebeurt dat niet dan komt er niets. Toen in de jaren '80 onder verantwoordelijkheid van de wethouders Siem Veerman en Nelly Veerman-Tol de Gouwzee tot stand kwam, werd ook niet eerst het aantal dementerende of anderszins gehandicapte personen in kaart gebracht. Met harde onderhandelingen, keihard doorzetten en het aanwijzen van een plek werden verpleegplaatsen afgedwongen ,die anders in Purmerend waren beland.

College negeert CDA-er Jaap Bond in Provincie
Voor alle bovenstaande kwesties is een politiek contact in het Provinciebestuur van het grootste belang als het gaat om vergunningverlening en subsidieverstrekking. Vanaf maart 2006 heeft het contact tussen het huidige college en CDA-statenlid Jaap Bond zich beperkt tot een informeel gesprekje van een half uur met oud-klasgenoot Wim Runderkamp. Blijkbaar vinden de locale partijen VD'80 en RdZ het een zwaktebod als ze CDA-er Bond moeten benaderen voor een en ander. Dat is enorm schadelijk voor onze gemeente. Wat Jaap Bond voor Edam-Volendam heeft bereikt, toen de coalitie CDA-VVD-PvdA er nog zat heeft eenieder in de afgelopen weken kunnen lezen. Donderdag aanstaande wordt Jaap Bond geïnstalleerd als Gedeputeerde (een soort wethouder van de Provincie). In zijn portefeuille zitten waarschijnlijk o.a. economische zaken, landbouw & visserij en recreatie & toerisme. Het negeren van deze zeer belangrijke politieke vertegenwoordiger in de Provincie zal ernstig ten koste kunnen gaan van het algemeen belang, bv. in de kwestie Zorgcentrum. Jaap Bond heeft altijd aangegeven voor de hele gemeente in de Provincie te zitten. Hoe lang duurt dit nog voort?

Met dank voor plaatsing
Peter Veerman
D. Steurhof 179

Volgende keer in Politiek vanaf de Zijlijn: "Een afrit bij Wullempie, bezint eer ge begint"