De stand van zaken
De stand van zaken
Het lijkt een tijd rustig te zijn geweest rondom de Zuidpolder, maar schijn bedriegt. Allereerst willen wij daarom ook melden dat er vooruitgang is geboekt de afgelopen maanden, en dat zetten wij in deze publicatie kort uiteen. Gedurende de afgelopen maanden hebben wij natuurlijk ook de vinger aan de pols gehouden, onder andere door het bestuderen van alle documenten met betrekking tot de eerste partiële herziening en een gesprek met de wethouder.
Vanaf 22 februari jl. heeft de gemeente de eerste partiële herziening van het bestemmingsplan gedurende 4 weken ter inzage gelegd, de zogenaamde "inspraakperiode". Wij zijn blij dat de gemeente hier volledige openheid heeft gegeven en alle relevante documenten op internet heeft geplaatst, inclusief de bestemmingsplankaart en alle rapporten m.b.t. de onderzoeken naar de verkeersontsluiting en luchtkwaliteit. Wij hopen dat deze trend zich doorzet. Rond 22 maart jl. was de inspraakperiode afgelopen en sindsdien is de gemeente bezig met het verwerken van de op- en aanmerkingen die zijn geplaatst. De inspraak heeft in ieder geval al geleid tot een belangrijke aanpassing, het verplaatsen van het Woon-zorgcomplex.
Verplaatsen Woon-zorgcomplex
In de eerste partiële herziening van het bestemmingsplan die ter inzage heeft gelegen, werden met name de onvolkomenheden die de Raad van State heeft geconstateerd met betrekking tot het plangebied "Woondoeleinden" en de onvolkomenheden m.b.t. het plan als geheel aangepakt. Met andere woorden, er werd prioriteit gegeven aan de broodnodige woningen en het Woon-zorgcomplex zou aan bod komen in een tweede partiële herziening. Een aantal partijen hebben hier bezwaar tegen gemaakt. Als het Woon-zorgcomplex pas bij een tweede partiële herziening zou worden behandeld, staat daarmee vast dat de plaats van het complex aan de rand van Edam (en daarmee de “hoogbouw”) niet wijzigt ten opzichte van het vorige plan. Het College heeft nu een handreiking gedaan naar deze partijen en heeft besloten het Woon-zorgcomplex te verplaatsen naar het plangebied achter het zwembad. Er zullen achter het zwembad dus minder woningen kunnen worden gebouwd, maar die kunnen op de plaats waar het Woon-zorgcomplex oorspronkelijk was gepland worden gecompenseerd. Het verplaatsen van het Woon-zorgcomplex is positief voor de senioren, aangezien ter hoogte van het zwembad ook detailhandel is voorzien. (supermarkt) Ons inziens heeft het College een wijze beslissing genomen. Het is beter voor de senioren, aan de kant van het zwembad heeft sowieso niemand last van de hogere bouw en, nog veel belangrijker, hopelijk haken een aantal bezwaarmakers nu af! We moeten namelijk ook niet vergeten dat de gemeente in deze eerste herziening al een wijziging heeft aangebracht met betrekking tot de ontsluiting. Van een ontsluiting aan de Keetzijde is geen sprake meer. Op 10 mei aanstaande, op korte termijn dus, zal de wijziging m.b.t. het zorgcomplex besproken worden in het raadsplein. Wij hebben er alle vertrouwen in dat iedereen positief staat tegenover deze wijziging. Nu echter is besloten het zorgcomplex onderdeel te laten zijn van de eerste partiële herziening, willen wij wel graag benadrukken dat het van groot belang is dat ook deze wijzigingen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid in het herziene plan worden aangebracht en in lijn met de stukken die nu openbaar zijn. Er zal een accurate beschrijving moeten komen van hetgeen zal worden gerealiseerd en in welke hoedanigheid en hoeveelheid. Wij denken dat dit in goede handen is gezien de wijzigingen die tot dusver zijn aangebracht en zullen de ontwikkelingen uiteraard op de voet volgen. Als de gemeenteraad instemt met de verplaatsing van het zorgcomplex, zal tijdens de raadsvergadering van 7 juni aanstaande worden besloten het ontwerp-bestemmingsplan in procedure te brengen. (zienswijzenprocedure) De gemeente verwacht dan dat in september/oktober 2007 het bestemmingsplan door de gemeenteraad kan worden vastgesteld. Wij gaan ervan uit dat de gemeente er alles aan doet om te zorgen dat het plan zo snel mogelijk naar de provincie gaat en gaan dan ook uit van september 2007. De gedeputeerde van de provincie, de heer Ton Hooijmaijers (VVD), heeft toegezegd dat de provincie het bestemmingsplan bij voorrang afhandelt zodat er binnen vier maanden een besluit genomen is. Ton zal zijn woorden waar moeten maken. (Zie het artikel in de NIVO van 20 december 2006 welke ook op onze site te vinden is.)
Bezwaarmakers
Hoe dan ook, het aantal en de complexiteit van de bezwaren die nu nog zullen worden ingediend bepalen hoe lang het nog gaat duren voordat er eindelijk iets aan de woningnood in onze gemeente kan worden gedaan. Hoe minder bezwaren, hoe minder tijd hebben de gemeente, provincie en (naar alle waarschijnlijkheid) Raad van State nodig. Tot dusver heeft alleen de stichting “Ook Vogels hebben bouwdrift” een artikel gepubliceerd (rond 26 februari jl.) naar aanleiding van de eerste partiële herziening. In dit artikel geeft men aan dat “de gemeente denkt dat binnenkort begonnen kan gaan worden met de vernietiging van de Zuidpolder”. Deze stichting zal dus helaas naar alle waarschijnlijkheid weer tot het bittere eind strijden om de Zuidpolder groen te houden. Het belang van een beperkt aantal vogels prevaleert volgens deze stichting boven het geluk en de toekomst van meer dan 2.000 jongeren en de senioren. De honderden hectares groen richting Katwoude en Purmerend en de duizenden hectares te Zeevang, waarbij de 56 hectare grond in de Zuidpolder compleet in het niet valt, vindt deze stichting niet genoeg. Daarnaast heeft de Raad van State in haar uitspraak bijna alle bezwaren die kenmerkend zijn voor deze stichting afgewezen.
Nu de gemeente een handreiking heeft gedaan met betrekking tot zowel de ontsluiting als het verplaatsen van het zorgcomplex, hopen wij dat andere bezwaarmakers wel beseffen dat het in het belang is van onze hele gemeenschap dat er nu eindelijk gebouwd kan worden in de Zuidpolder. De bewoners van het Zoutziedershof, de Keetzijde en het Oorgat (waaronder een aantal bezwaarmakers) zijn nu hopelijk tevreden. Een aantal bezwaren van de Vereniging “Oud Edam”, zoals de aantasting van het beschermd stadsgezicht, zijn door de Raad van State reeds naar de prullenmand verwezen. Wij hopen dat deze vereniging, die met name bezwaar maakte tegen het zorgcomplex, nu inziet dat het in het belang van ons allemaal is niet wederom door te procederen. Wij hopen ook dat de stichting “Denken voor Doen” zich in ieder geval nogmaals beraadt.
Wij hopen iedereen hiermee weer op de hoogte te hebben gebracht. Indien er iets bekend wordt gemaakt inzake de “Dijkwijk” brengen wij iedereen natuurlijk meteen op de hoogte via de NIVO en via onze website www.dezuidpolder.nl