WOZ-waarde 2008
WOZ-waarde 2008
Aanslagbiljet/WOZ-beschikking 2008
Een dezer dagen ontvangt u weer de jaarlijkse aanslag Gemeentelijke Belastingen. Sinds enige jaren wordt op dit aanslagbiljet ook de zogenaamde WOZ-beschikking opgenomen. Middels de WOZ-beschikking wordt de waarde van uw woning of bedrijfspand vastgesteld.
In de toelichtingen die met het biljet worden meegezonden wordt een uitleg gegeven over zowel de aanslag als de WOZ-beschikking. Het kan zijn dat u als eigenaar van een woning of als eigenaar of gebruiker van een bedrijfspand meer informatie wilt hebben over de berekening van de WOZ-waarde. U kunt dan op deze site een taxatieverslag opvragen. Op de website wordt uitgelegd hoe de WOZ-waarde tot stand komt. Aangezien de WOZ-waarde 2008 ten opzichte van de vorige WOZ-waarde behoorlijk is gestegen wordt ook een korte toelichting gegeven op de waardeontwikkeling in onze gemeente.
Waardeontwikkeling
Uit de herwaardering (op basis van verkoopcijfers uit onze gemeente !) blijkt dat de totale waardetoename bij de woningen kan worden vastgesteld op ca. 20%. Bij de vorige herwaardering (per waardepeildatum 1 januari 2005) sloot de waardeontwikkeling in onze gemeente bij de categorie woningen vrijwel aan bij het landelijk gemiddelde (7%). De gemeentelijke waardeontwikkeling per 1 januari 2007 laat echter een fors hogere stijging zien dan de landelijke trend.
De oorzaak hiervan is naar alle waarschijnlijkheid gelegen in het opschorten van de bebouwing van de Zuidpolder. Uit analyse van de verkoopgegevens blijkt dat tot het laatste kwartaal van 2005 het stijgingspercentage in de gemeente rond de 2% ligt. In het eerste kwartaal van 2006 loopt het percentage op naar 7% en in het 2e kwartaal 2006, als duidelijk wordt dat de ontwikkeling van de Zuidpolder voorlopig echt niet doorgaat, stijgt het percentage door naar bijna 15%. In het laatste kwartaal van 2006 loopt de stijging op naar ruim 20%.
Onroerende-zaakbelasting
De gemeente is wettelijk verplicht de WOZ-waarden te bepalen aan de hand van de werkelijke verkoopcijfers. Met ingang van 2007 wordt de waarde jaarlijks bepaald en vastgesteld. Toekomstige waardeontwikkelingen in onze gemeente vindt u daarom jaarlijks terug in uw WOZ-waarde. De tarieven voor het berekenen van de aanslagen gemeentelijke onroerende-zaakbelastingen worden ook jaarlijks aan de algemene waardeontwikkelingen aangepast.
Toezicht
Op de waardebepaling wordt toegezien door De Waarderingskamer. Dit is een onafhankelijk controle-instituut. Meer informatie over de Waarderingskamer, de WOZ-waarden en de Wet WOZ in het algemeen vindt u op de website van de gemeente.