HSB bouwt goedkoper
HSB bouwt goedkoper
Er komt een geheel nieuw plan voor woningbouw in het gebied de Meelzak in De Rijp. HSB (Hein Schilder Bouw) uit Volendam gaf in februari al aan af te willen zien van de bestaande overeenkomst tussen het bedrijf en de gemeente Graft-De Rijp over nieuwbouw. Het ging om 41 woningen: 2 vrijstaande woningen, 14 halfvrij-staande of gekoppelde woningen, 13 rijtjeshuizen en 12 appartementen met commerciële ruimten in de onderbouw.
Uit het willen afzien van de gemaakte plannen werd geconcludeerd dat HSB daar 'in het geheel geen vertrouwen meer in heeft' en 'dat de prijs-kwaliteitverhouding van de woningen schijnbaar niet helemaal in orde is', want 'anders zou het plan bij verbeterende marktomstandigheden zo weer in de markt kunnen worden gezet'. Volgens directeur Peter Maalman van HSB is met prijs-kwaliteitverhouding niets mis, maar ligt het aan de afgenomen vraag naar de duurdere woningen. “We moeten goedkopere huizen bouwen.”
Het college schat ook zelf in dat het huidige plan met het oog op de woningmarkt nu en in de toekomst onhaalbaar is en gaat daarom in beginsel akkoord met een volledig nieuwe ontwikkeling door HSB. Daarbij blijven de eerder overeengekomen koopsom voor de grond en de exploitatiebijdrage echter wel het uitgangspunt.
In een brief van 11 februari gaf HSB Ontwikkeling BV aan het plan voor de Meelzak niet langer haalbaar te achten. Als belangrijkste reden noemt het bedrijf de economische recessie en, als gevolg daarvan, de stagnerende woningmarkt. Daar komt bij dat woningcorporatie ZVH uit Zaandam afziet van de afname van 25 sociale huurwoningen en vrijesectorwoningen in het bouwproject. Doordat de bouw in de meelzak niet op tijd kon beginnen, hoefde ZVH zich niet langer verplicht te voelen de huurwoningen af te nemen.
Begin vorig jaar, toen de overeenkomst voor woningbouw werd gesloten, is bepaald dat wanneer één van beide partijen van het bouwprogramma af wil wijken, dat bespreekbaar is. Maar dat niet volledig van nieuwbouw kan worden afgezien.