Gedonder in de Zuidpolder
De redactie van de Nivo, als ook de gemeente zelf, krijgt vele vragen over de gehanteerde grondprijs in de Broeckgouw. Het is vooral de omgeving van de kopers niet duidelijk hoe het zit. Daarom gaven vorige week de verantwoordelijke wethouders Marisa Kes en Emile Karregat uitleg in de Nivo hoe het nu wel zit. Het is anders zegt Marisa Kes dan voorheen op het middengebied en eerder, daar verkochte wij alleen de grond en de aannemer berekende dus de verdere bijkomende kosten. Nu in de Gouwwijk en Broeckgouw ontwikkelt de gemeente het helemaal zelf en zo besparen we kosten en toeslagen die een ontwikkelaar normaal gesproken wel in rekening brengt. Zo worden dus kosten gespaard en kunnen wij de kopers (woningzoekenden) de woningen scherp aanbieden. Kortom een heel verhaal met voorbeelden over grondprijzen, enz. Maar ze hebben het nu niet over het middengebied en eerder (waar de prijzen stukken lager lagen). Ze hebben het nu over de Gouwwijk en Broeckgouw.
De kopers van Broeckgouw werden dus belast met de vele procedurekosten die dit met zich mee hebben gebracht, aanleggen van overige aansluitingen, het versneld inklinken van de gronden een luxe van 2 parkeervakken per woning, enz. Slotsom: Een heel hoge grondprijs. Een starterswoning van € 85.000,-- met een grondprijs van € 85.000/90.000,--. Het totaalplaatje van € 170.000,-- voor een huis is niet duur, nee. Maar om jezelf een schouderklop te geven en te zeggen dat de gehele gemeenteraad blij en verrast was over deze grondprijs, kan er bij vele niet in. En vraag je het aan de kopers zelf, die waren nog meer verrast wat de grondprijs betreft.
Gouwwijk
Ook hier waren de grondprijzen hoog, maar na vele protesten hebben de toekomstige bewoners toch € 19.750,-- teruggestort gekregen. En dat terwijl de grond is verkocht met uitkopen van de handbalvereniging, kosten sporthal De Seinpaal, ook versneld inklinken van zand, overige aansluitingen, enz. waar dus meer kosten in zaten. Wat is het verschil tussen de Gouwwijk en de Broeckgouw? Gelijke monniken, gelijke kappen.
Koopsubsidie op huis van 163.000 euro kan veel geld opleveren
Een korting op de grond van Broeckgouw (Zuidpolder) zou voor velen een meevaller kunnen betekenen. Vorige week op RTL4 heeft u kunnen zien dat vele starters op de huizenmarkt veel geld laten liggen door geen koopsubsidie aan te vragen. Via RTLnieuws.nl kunt u een formulier aanvragen hoe, of men kan bellen naar 070-3735915 en je weet meteen wat het oplevert. Men moet wel aan bepaalde voorwaarde voldoen, dat zal voor ieder verschillend zijn. Koop je een huis van € 163.000 met een hypotheek van € 170.000 dan komt men voor koopsubsidie in aanmerking. Dit kan variëren van 10.000 tot wel 60.000 euro en meer. Het hangt voor vele kopers dus af van 7.000 euro. Hierin kan de gemeente dus een handreiking doen om deze starters werkelijk te helpen. Laat de prijs zakken tot € 163.000,-- en de starters kunnen die koopsubsidie dus aanvragen. P.S.: Bij vermindering op de grondprijs zouden vele starters dus vlugger de hypotheek rond kunnen krijgen en zullen er dus ook meer huizen verkocht kunnen worden.Was de gemeente niet op de hoogte van deze prijs van € 163.000,--? Er zijn 250 ingeschreven gemeenten die hun stinkende best doen om hun starters (kopers) wel een huis van € 163.000,-- aan te bieden, alleen Edam-Volendam niet.
T. Sier (Janes)