Gemeenteraad lovend over voortgang Broeckgouw (tekening)
Wethouder Marisa Kes hield een jaarlijkse zoals in de raad afgesproken themabijeenkomst over de voortgang van het project Broeckgouw. Samen met de heer Van %Vieringen van het projectbureau werd er tekst en uitleg gegeven middels een powerpoint presentatie. De verkoop is boven verwachting en dus staat het project er financieel goed voor. Met andere woorden er blijven euro's over voor de gemeente. In 2008 is namelijk door de raad goedgekeurd dat de gemeente er ook aan mag verdienen.
Toch wil de wethouder waken voor al te veel 'hosanna' gelui den. „Als we van vrije kavels naar meer goedkope woningen willen gaat dat geld kosten. De vrije kavels waren namelijk een grote kostendrager". Ondanks deze waarschuwende woorden stonden er mooie cijfers op het presentatiescherm en het lijkt erop dat de gemeente aan het eind van de rit er minimaal 5 miljoen euro aan zal overhouden. Dan moeten wel alle woningen en vrije kavels in 2017 zijn verkocht en gerealiseerd en mogen er geen aanbestedingstegenvallers komen.
Wijzigingen
Voorafgaand aan de presentatie liet wet houder Kes aan de hand van bijgevoegde tekening weten dat er enkele wijzigingen komen op de eerste aanzet. De wijzigingen zijn vooral op de plaats waar de basis school stond ingetekend. Deze zal meer op gaan schuiven. Omdat de zogenaamde 'geurcontour' is opgeschoven, door maatregelen die genomen zijn door de bedrijven op het industriegebied, is er meer bebouwing mogelijk. De opening van de school is gepland 2014-2015.
Dit heeft niet te maken met vertraging in de bouw, maar met de benodigde leerlingenaantallen. Op de plaats van de school zullen nu een aantal woningen voor Odion i.s.m. de Wooncompagnie gerealiseerd worden. Bij Stichting Woningbeheer De Vooruitgang waren er verzoeken voor 'grondgebonden woningen binnen gekomen. Deze zijn bedoeld voor gescheiden gezinnen. Zoals het er nu voor staat zullen er daarvan ongeveer 5 tot 10 komen.
Klik op de afbeelding voor een grote versie.
Voorts liet de wethouder weten dat fase 4 en 6 zullen worden samengevoegd en dus in 2012 tegelijk ontwikkeld gaan worden. In fase 6 komen geen 30 vrije kavels, maar een mix van allerlei type woningen net als fase 4. In november zal de wethouder hierover met een voorstel naar de raad komen.
Kosten
De presentatie van de cijfers was één groot feest. Er is namelijk een plus en daar werden de raadsleden zichtbaar blij van. Echter de wethouder wil blijven waken voor teveel optimisme. Er is met name een beter resultaat behaald uit een gunstigere zandprijs. Echter de fluctuaties in de bouwkosten kunnen zeer snel variëren zoals al bij de eerste twee fasen is gebleken.
Ook de veranderende keuzes die eventueel door de raad in november zullen wor den genomen zijn kostenverhogend. „Meer goedkopere woningen zullen ook meer parkeerplaatsen noodzakelijk maken en dat kost geld", aldus de wethouder. Overigens wilde Emile Karregat (VVD) weten of er sprake is van ongeoorloofde staatssteun indien de gemeente er voor kiest om de kavelprijzen niet te gaan indexeren. Nico Karhof (VD|80) liet weten dat hij voor een dergelijk extraatje voor onze burgers wel een weg naar het Europees Gerechtshof over heeft.