Volendam|80 houdt de vaart erin (5)
BOUWEN IN BROECKGOUW GROOT SUCCES!
Op donderdag 29 september jl. stemde de gemeenteraad van Edam-Volendam unaniem in met het
voorstel tot herziening van de grond- en opstalexploitatie Broeckgouw. Kritische noten vanuit de VVD
werden -wederom- niet onderbouwd. Alleen roepen dat stukken niet duidelijk (zouden) zijn, en dat
veel vragen onbevredigend beantwoord (zouden) zijn zonder aan te geven hoe en wat dan precies
geeft ons de indruk dat de VVD teleurgesteld is dat de Broeckgouw zonder VVD in het college een
nog groter succes is geworden dan in de twee jaartjes dat zij er wel bij betrokken waren. Wij zullen u
echter niet vermoeien met de ongenuanceerde negatieve uitlatingen van de VVD, er is immers reden
voor positieve geluiden!! Alle andere raadsfracties waren gelukkig net zo enthousiast als
Volendam|80!
Bouwen in eigen beheer, wederom een verkiezingsbelofte ingelost!
1e paal geslagen van 8 te realiseren woningen Bouwen In Eigen Beheer
Onlangs werd in bijzijn van wethouder Kes de eerste paal geslagen voor het project “Bouwen in eigen
beheer (BIEB)”, met een duur woord “Gemeenschappelijk Particulier Opdrachtgeverschap” (GPO). Al
jarenlang heeft Volendam|80 ervoor gepleit om via deze vorm van gronduitgifte ervoor te zorgen dat
kopers hun eigen droomhuis kunnen realiseren. Daarbij gelden uiteraard wel de
bestemmingsplanregels en de welstandseisen. In het plan aan het Robbezand hebben 8 stellen in
nauwe samenwerking met TBE Architecten hun woningen ontworpen. Klies en Jozef Bouw heeft
vervolgens de opdracht gekregen om de bouw uit te voeren. Het ziet er geweldig uit! Wij hebben de
wethouder dan ook direct gevraagd om zo spoedig mogelijk met nóg een uitgifte in GPO te komen en
zij heeft toegezegd in december/januari met een aankondiging te komen! Het is een hoop werk voor
de kopers, maar dan krijg je ook wat!!
Alle 207 woningen fase 2 verkocht en worden gebouwd door KBK!
Naast het succes van de GPO kavels zijn inmiddels ook alle 207 woningen verkocht die door de
gemeente zelf ontworpen en in verkoop gebracht zijn. Stuk voor stuk prachtige woningen, in diverse
prijscategorieën. De contouren van fase 2 krijgen nu naast de inmiddels ingerichte woningen van fase
1A, langzamerhand gestalte. De parkeerkoffers van fase 2A zijn gereed, evenals de funderingen van
de Herenhuizen en de Waterwoningen. Tegelijkertijd wordt druk gewerkt aan de bereikbaarheid, de
bruggen worden aangelegd, noodverlichting aangebracht en er wordt getracht de bouwwegen zo
begaanbaar mogelijk te houden. In het voorjaar van 2012 zal het er allemaal al een stuk fraaier uit
gaan zien!
Vrije kavels met stijlvolle villa’s
Langs het vanaf volgend jaar aan te leggen Natuurpark zien we inmiddels enkele prachtige stijlvolle
villa’s verrijzen. Ook op die kavels mogen de kopers hun eigen droomhuis realiseren, uiteraard ook
met inachtneming van het bestemmingsplan en de welstandseisen. Volendam|80 vindt dat het een
wijk wordt met allure, waar voor diverse prijsklassen hele mooie woningen gekocht kunnen worden.
Veel woningen te koop in de bestaande markt
In de Broeckgouw zullen nog zo’n 600 koopwoningen gerealiseerd gaan worden. Af en toe wordt ons
de vraag gesteld of al die woningen nog wel nodig zijn. Onderzoek wijst echter uit dat in de jaren
1985-1991 zo’n 2000 kinderen zijn geboren! Als die kinderen van toen (die nu tussen de 20 en de 26
jaar zijn) allemaal in de komende 5 jaren in de Broeckgouw willen gaan wonen dan komen we veel te
kort! Stel dat die groep samen 800 woningen nodig hebben (maar waarschijnlijk meer!), dan zijn die
600 woningen op, nog voordat degenen die nu 21 zijn aan de beurt zijn! De circa 200 bestaande
woningen die nu te koop staan zijn dus ook nog nodig om de woonbehoefte van die groep jongeren op
te kunnen vangen. Wel zullen de prijzen van de bestaande markt dan dichter aan moeten gaan sluiten
bij de nieuwbouw, net als tien jaar geleden het geval was. In de jaren na 2001 (oplevering laatste fase
Middengebied) zijn de woningen in de bestaande markt exorbitant gestegen en die moeten nu weer
dalen om interessant te worden voor de jonge starters die niet in aanmerking komen voor de
Broeckgouw of die liever voor een bestaande woning kiezen. Ook voor de generatie na die van 1991
zal binnenkort gestart dienen te worden met plannen maken voor de Lange Weeren!!
Supermarkt Vomar, 50 koopappartementen en 48 sociale huurwoningen
Ook wordt momenteel volop gewerkt aan de voorbereidingen voor de start bouw van de Vomar
Supermarkt met 50 koopappartementen en 48 sociale huurappartementen die daarnaast gerealiseerd
zullen gaan worden. Als alles goed gaat kunnen de bewoners dus vanaf 2013 hun boodschappen
doen in hun eigen wijk!
Informatiemarkt fase 4 en 6
Van wethouder Kes hebben wij tijdens een themabijeenkomst voor de hele gemeenteraad, begrepen
dat naar verwachting in december a.s. alweer een informatiemarkt gehouden gaat worden voor fase 4
en fase 6. “Onze wethouder” houdt de vaart er dus in! Dat worden circa 120 woningen in allerlei
prijsklassen. Eerst was het idee om in fase 6) 30 vrije kavels uit te geven, maar om de starters meer
kansen te bieden is gekozen voor een vergelijkbaar programma als fase 4 met diverse
rijtjeswoningen, maar ook prachtige tweekappers!
Wij hopen dat ook u, nog steeds zo enthousiast bent als wij!
Zie ook www.volendam80.nl <http://www.volendam80.nl>
Met dank voor plaatsing;
Johan Koning, Nico Karhof, Mariska Bond-Schilder, Angelique Bootsman-Tol, Cor Bond, Johan
Molenaar
Tot de volgende keer!