Woningbouwvereniging in Waterland te klein voor zelfstandig bestaan

Een pijnlijke boodschap moest AWM-directeur Ron Manuel de leden van de Algemene Woningbouwvereniging Monnickendam brengen: de AWM gaat het zelfstandig niet redden en moet fuseren.

Met circa 1000 woningen in Waterland is de AWM een kleintje; fusiepartner Wooncompagnie heeft 13.500 woningen in de verhuur en daarmee aanzienlijk meer financiële armslag. De verhuurdersheffing (woningbouwverenigingen moeten van het kabinet 1,75 miljard euro ophoesten) en de 'Vestia-bijdrage' voor corporaties in problemen, zijn een te grote financiële aderlating voor de AWM. Directeur Ron Manuel: „Als we nu niet ingrijpen, loopt het fout. We zouden 100 woningen kunnen verkopen, zodat we de komende tien jaar de verhuurdersheffing kunnen betalen. Maar daar zijn we niet voor, we zijn volkshuisvesters. Het is altijd ons beleid geweest om winsten direct te investeren in onze woningen; enkele jaren geleden nog hebben we 11,5 miljoen gestoken in renovatie. Als we die woningen niet hadden gerenoveerd, zou de kwaliteit ervan sterk achteruit gegaan zijn."

Een werkgroep bereidt nu de fusie met Wooncompagnie voor. Daarmee houdt de AWM na 67 jaar op te bestaan. Maar niet helemaal: „We hebben afgesproken dat de eigenheid van de AWM blijft, en dat we hier in Monnickendam een loket blijven houden. Wooncompagnie is in onderhandeling met Intermaris over de overname van woningen hier in Waterland. Als dat doorgaat, dan hebben we hier 2000 huurwoningen, en dan zijn we geen kleine speler meer."

Huurders zijn bij wet beschermd en hoeven zich geen zorgen te maken dat er gekke dingen gaan gebeuren. Wel is het de vraag of de bouwplannen van AWM allemaal doorgaan. Manuel: „Wat Garage Steur in Monnickendam betreft, volgen we het tempo van de gemeente, er moet nog een bestemmingsplanwijziging komen. Wat de Bennewerf op Marken betreft, daar willen we mee doorgaan, maar het zal zeker zoi6 worden voor de eerste spade de grond in kan. En pas daarna kan aan de plannen voor het terrein van Kebo-meubelen in Broek in Waterland worden gewerkt. Maar tegen die tijd is de fusie met Wooncompagnie rond, en wat er dan gebeurt, weet ik natuurlijk ook niet."