Raad van State kritisch over monumentenstatus stolp Oorgat in Edam

Het is zeer de vraag of de Raad van State goedkeuring geeft aan een reparatie van het bestemmingsplan Oorgat. Dat plan regelt onder meer de monumentenstatus van een vervallen stolp aan het Oorgat 38.

Vastgoedondernemer Hein Schilder is eigenaar van de vervallen boerderij en wil die het liefst slopen om er een compleet nieuwe stolp voor in de plaats te zetten. Maar de gemeente is tegen sloop, omdat de oude stolp monumentale waarde heeft. De Raad van State besliste begin vorig jaar dat de gemeente beter moest aangeven waarom restauratie gewenst is in plaats van nieuwbouw. Dat heeft de gemeente gedaan.

Maar de Raad van State bleek maandag opnieuw niet onder de indruk van het verhaal van de gemeente. Volgens de gemeente zou restauratie van de stolp 1,1 miljoen euro moeten kosten. Dat vindt de gemeente een aanvaardbaar bedrag voor een gerestaureerde stolp. Hein Schilder zegt dat de gemeente bewust naar een relatief laag bedrag heeft toegerekend. Uit eigen berekeningen van Schilder zou de restauratie hem 1,7 miljoen euro gaan kosten. Maar voor dat bedrag zal hij geen koper kunnen vinden, zegt Schilder. Schilder bestrijdt ook de monumentale waarde van de oude stolp. De waarde zou vooral zitten in de dakconstructie. De gevels en kozijnen hebben geen monumentale waarde. Eigenlijk is die waarde niet eens zichtbaar vanaf de straat, zegt de deskundige die Schilder heeft ingeschakeld.

Ook de gemeente heeft een deskundige ingeschakeld om de monumentale waarde vast te stellen. Omdat beide deskundigen sterk van mening verschillen, heeft de Raad van State hulp gevraagd bij eigen onafhankelijke deskundigen. Die geven vooralsnog de deskundige van de gemeente gelijk. Maar de Raad van State blijft kritisch over het besluit van de gemeente. Het is volgens de Raad toch de vraag of dit restauratieplan uitvoerbaar is. De berekening van de kosten door de gemeente roept volgens de Raad nog veel vragen op. De uitspraak volgt over zes weken.