Panden HHNK vanaf juni in handen van investeerder
Een verrassing was het niet. Afgelopen donderdagavond zijn de panden van het Hoogheemraadschap aan de Schepenmakersdijk definitief verkocht. Wat in 2010 nog gezien werd als een ’strategische aankoop’ en waarvan een toentertijd raadsmeerderheid hoopte dat het ingericht zou worden voor ambtenaren, blijkt vier jaar later een ‘noodzakelijke verkoop’. “Niet geschikt voor huisvesting van ambtenaren”, aldus Loek Kras van Lijst Kras, die samen met het CDA en Volendam|80 al een alternatief plan heeft voor een gedeeltelijke herhuisvesting van het ambtenarenapparaat.Ferrand Tromp Meesters, die als burger spreekrecht had aangevraagd, plaatste grote vraagtekens bij de betrouwbaarheid van de koper en riep het college op af te zien van de verkoop en het pand in eigen beheer te exploiteren voor woningbouw. Tevergeefs bleek al snel.
Na zijn gloedvolle betoog kwam de polarisatie van de laatste jaren nog een keer duidelijk voor het voetlicht.De VVD, PvdA en GroenLinks zagen en zien in de panden juist een nuchtere en goede oplossing om de problemen op het stadskantoor (te krap) en de Mgr. Veermanlaan (ongeschikt) voor jaren op te lossen. Deze partijen denken dat met name de locatie (Edam) er voor heeft gezorgd dat de patstelling is ontstaan. Ook vinden zij dat de gebouwen voor een ‘weggeefprijs’ van de hand zijn gedaan. Lijst Kras, Volendam|80 en het CDA ontkennen dit en melden dat de afweging op financiële gronden is gemaakt en dat de verkoop binnen de huidige markt de minst slechte optie is.
Wethouder Kes ging in op opmerkingen van inspreker Tromp Meesters. Die verbaasde zich over de hoogte van het afgesproken huurbedrag voor het vergadercentrum met de nieuwe eigenaar, Prospect Investments uit Wassenaar. Volgens de wethouder was het eerdere huurbedrag met de HHNK (€ 9.000,-) gebaseerd op één vergadering per maand. De € 40.000,- die de komende drie jaar wordt betaald geeft de beschikking over dagelijks gebruik.
Dat het in de onroerend goed markt snel is gegaan bleek uit verschillende taxaties door de jaren heen. Zowel de waarde van het complex is flink afgewaardeerd, als ook de verhuurmogelijkheden. Wethouder Kes vertelde de raad dat een eerder geschat bedrag van rond de € 250.000,- te verwachten huurinkomsten, al snel onrealistisch bleek. Opvallend was de opmerking dat het pand, volgens een taxatie van een gerenommeerd bureau, in 2010 voor veel te veel geld is aangeschaft.
Terwijl de verantwoordelijken hiervoor (Volendam|80, PvdA en CDA en de taxerend makelaar) hiervoor buiten schot bleven, ging de discussie in de raad over het ontbreken van informatie over een mogelijk alternatief voor herhuisvesting. De oppositiepartijen vroegen daarom uitstel aan voor het verkoopbesluit. De coalitiepartijen voelden hier echter niets voor.
In coalitieverband was hier over gepraat en volgens Wim Runderkamp (VVD) was dit ‘plan’ voor de oppositiepartijen onontbeerlijk om een definitief besluit te nemen. Maar volgens Vincent Tuijp (CDA) en Nico Karhof (Volendam|80) was dat helemaal niet ter zake doende. Zij erkenden dat er een alternatief idee speelt om binnen een marge van 2,5 tot 3 ton (jaarlijks), snel met een oplossing te komen voor het ruimtegebrek op het stadskantoor. Maar eerst worden de resultaten van een ambtelijke werkgroep afgewacht.
Het besluit tot verkoop werd zodoende niet met een maand opgeschort, waardoor de investeringsbedrijf uit Wassenaar begin juni van dit jaar 1,5 miljoen euro op de gemeenterekening zal bijschrijven.
Wat de uitwerking wordt blijft nog vaag. Prospect Investments heeft vooralsnog geen plan gepresenteerd.
Maar de wethouder meldde er alle vertrouwen in te hebben dat er een mooi plan op tafel komt. Met name Nico van Straalen (GroenLinks) en Wim Runderkamp (VVD) hadden donderdagavond (ook) hier geen goed gevoel bij: “Dit is niet de laatste discussie over dit onderwerp. Let u maar op!” Samen met de PvdA, die aandacht vroeg voor de gevolgen van de aangekondigde splitsing van de percelen, vrezen zij langdurige leegstand en daarmee verslechterd onderhoud van de monumentale panden.