Zeevangs Belang over de Lange Weeren
Donderdag 10 februari 2022 gaat de raad een besluit nemen over de ontwikkeling van de Lange Weeren. Een belangrijk besluit voor alle woningzoekende in Volendam. Het gaat om betaalbaarheid voor de jongeren en de realisatiekans voor het bouwen in Veenweidegebied (Beschermd Provinciaal Landschap). Er is ooit een bestuursakkoord Waterlands Wonen gesloten met de afspraak om hier 740 woningen te realiseren. Volgens de Provinciale Ruimtelijke Verordening is het niet toegestaan om te bouwen in de Rijksbufferzone. De afdracht van 10.000 euro per woning is volgens GS nodig om op andere plekken ’groene en recreatieve functies van de bufferzone’ te benutten. Nu heeft de provincie niet afwijzend gereageerd op het voorgestelde aantal woningen en de besteding van 7,4 miljoen compensatie in het eigen ontwikkel gebied. Maar deze afspraak is inmiddels 10 jaar oud en de Provinciale Staten willen een einde maken aan de pilot Waterlands Wonen.
Het provinciaal bestuur moet de plannen eerst goedkeuren (Waterlands Wonen) en daar zit nu net de kneep. Jarenlang zeuren om bebouwing heeft niets opgeleverd. In januari 2017 heeft deze raad een besluit genomen om met Scholtens en alle belanghebbenden gezamenlijk een plan op te stellen zodat er vanuit alle hoeken draagvlak is. Onze enige kans om een positief besluit van de provincie te verwachten. Betaalbaarheid betekent in de huidige markt, meer maar ook vooral kleinere woningen. Grote kavels, grote tuinen en alleen laagbouw zoals we gewend zijn in een dorp is niet meer van deze tijd. Verstandig omgaan met de beschikbare ruimte betekent meer gestapelde bouw en voldoende voorzieningen in de nabijheid.
Het gehele gebied bij de planvorming betrekken levert geen prijsvoordeel op! De afdracht van 7,4 miljoen wordt weliswaar over meer woningen verdeeld maar dat schelt slechts €2000,- per woning. Terwijl er dan 60ha grond moet worden ingebracht. Een goede parkeernorm heeft ZB hoog in het vaandel staan, maar past niet meer in een bijna stedelijke bebouwing. Een ruime groenstrook tussen Blokgouw en Lange Weeren is een begrijpelijke wens van de omwonenden. Maar dat betekent ook dat de bewoners van de Lange Weere deze grond niet tot hun beschikking krijgen maar het wel moeten betalen. De voorgestelde 40 meter is absoluut niet riant en vraagt zeker onze aandacht. Anderzijds zijn er heel veel plaatsen in onze gemeente waar de gevel tot gevel afstand kleiner is. We moeten het belang van de honderden woningzoekers afwegen tegen het belang van de tientallen gedupeerde bewoners. Anderzijds hebben deze bewoners jarenlang van een vrij uitzicht kunnen genieten wetende dat dit ooit anders zal worden.
Voor Zeevangs Belang telt nu maar 1 ding: Hoe kunnen we met zo veel mogelijk zekerheid toch zo snel mogelijk gaan bouwen voor onze dertigers die al jaren opgehokt zitten op de zolder van de ouderlijke woning. Dan gaan we voor het voorliggende plan, met benoeming van de aandachtpunten die wij bij de verdere uitwerking in de raad willen beslissen.
Type woningen, betaalbaarheid, energietransitie en duurzaamheid. Dit alles getoetst aan het vigerend beleid van dat moment.