Omschrijving
Hoekwoning met royale tuin in De Botter.
Wordt u de tweede bewoner van deze prachtige woning? Deze gasloze hoekwoning, gebouwd in 2024 volgens het duurzame en comfortabele Fijn Wonen-concept, biedt alles wat u zoekt: modern wooncomfort, een diepe achter- en zijtuin en een fijne ligging in een autoluw hofje. Hier groeien kinderen zorgeloos op, maakt u herinneringen die een leven lang meegaan, en geniet u van rust en gezelligheid.
De locatie is ideaal. Op slechts 10 minuten lopen vindt u een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, en binnen 5 minuten rijden staat u in het sfeervolle centrum van Edam met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Basisscholen liggen op korte afstand, net als sportverenigingen, parken en mogelijkheden voor waterrecreatie.
Edam zelf combineert de charme van een historisch dorp met een gunstige ligging: steden zoals Amsterdam en Purmerend zijn snel bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.
Kortom, in De Botter geniet u van een woning en omgeving die volledig zijn afgestemd op comfortabel en duurzaam wonen, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik!
Indeling
Begane grond
Binnenkomst via de entree, waar u toegang vindt tot een toilet met fonteintje. De woonkamer (ca. 22 m²) is dankzij de grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin heerlijk licht en ruimtelijk. De moderne keuken, inclusief een gezellige eethoek (ca. 12 m²), is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
1e verdieping
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (ca. 12 m², 12 m² en 7 m²). De luxe badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgerust met een badkamermeubel met spiegel, een hangend toilet, een inloopdouche met douchescherm en zelfs een comfortabel ligbad.
2e verdieping (zolder)
De overloop biedt ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer (ca. 13 m²), die dankzij twee ramen geniet van een aangename hoeveelheid daglicht.
Tuin
De achtertuin is volledig voor u aangelegd en voorzien van een terras direct aan de woning, een gazon met graszoden en een hekwerk als erfafscheiding. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier volop van de zon.
Bijzonderheden
- De getoonde binnenfoto’s zijn van een vergelijkbare woning;
- Onderhoudsverdeling tussen huurder en verhuurder op basis van het onderhoudsbesluit van verhuurder;
- De woning dient door de huurder te worden gestoffeerd;
- Overname van de laminaatvloer in de gehele woning, de luxaflex in de keuken en de rieten afscheiding bij het hekwerk in de tuin is mogelijk. De vergoeding hiervoor is in onderling overleg vastgesteld. U wordt met de vertrekkende huurder in contact gebracht om dit verder af te stemmen;
- Roken is niet toegestaan;
- Bij deze woning is een eigen parkeerplaats inbegrepen in de voortuin;
- Huisdieren in overleg;
- Door de aanwezigheid van zonnepanelen en het gunstige A+++ energielabel, is dit een uitermate energiezuinige woning.
Financieel
- Huurprijs € 1.995,- exclusief water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
- Waarborgsom € 1.995,-;
- De huurprijs mag jaarlijks door verhuurder worden verhoogd. Voor het eerst per 1 juli 2025.
Huur(termijn)
- Aanvaarding per 1 januari 2024;
- De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand;
- De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst.
Inkomenseis
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 3,75 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend
Funda
Klk hier voor deze woning op Funda.nl
Trijntje Keeverstraat 1, 1135 GN Edam
118 m² wonen, 4 slaapkamers
€ 1.995 /mnd
In de zomer van 2024 zijn door de projectontwikkelaar Van Wijnen 26 huurwoningen opgeleverd op deze locatie van de voormalige Botterschool. Huurprijzen lagen toen bij de start tussen de 1.345 en 1.375 euro per maand. Nu is er binnen een half jaar een woning opnieuw beschikbaar gekomen en is de huur van die woning € 1995 per maand. In stijging van de huur in dit geval van 45%.
Toemaar!
Hoe is het toch mogelijk dat een projectontwikkelaar deze grond heeft mogen en kunnen kopen en niet een van de twee woningbouwverenigingen in onze gemeente? Dan was er, in een tijd dat er heel weinig huurwoningen en appartementen voor ouderen worden gebouwd, niet zo’n belachelijke hoge huurprijs gevraagd.
Dit is wel een heel vreemde situatie. Er is hoge woning nood in de gemeente en dan worden er huur woningen gebouwd en dan wordt er 2000 euro huur gevraagd voor een rijtjes huis. Dat kan/gaat een ‘normale’ inwoner van Edam-Volendam niet betalen. Dit lijken mij prijzen voor expats van internationale bedrijven. Er staat ook inkomenseis van 3,75 x de huurprijs van 2000 euro per maand, dus eis is dat huurder kan aantonen dat deze minimaal inkomen heeft van 7500 euro bruto per maand. Ik neem aan dat de lokale politieke partijen dit toch wel aan de kaak gaan stellen?
Het is de schuld van de omwonenden van die buurt. Die omwonenden wilden absoluut geen sociale woningbouw daar. Die wilden geen Tokkies in hun wijk. En de lokale politici vonden het allemaal wel prima.
Het gaat om vraag en aanbod. Er zijn altijd mensen te vinden die zo’n zelfde huis voor € 600 per maand willen huren. Lekker makkelijk, maar dan gaat de eigenaar van dat huis snel failliet, want die heeft tijdens de bouw heel veel geld in dat huis gestoken.
Maar als € 1.995 per maand teveel gevraagd is daar, en niemand dat wil betalen, dan zullen ze wel moeten zakken met de huurprijs. We gaan het zien.
Je kan beter een huis kopen dan huren in dit land. Dat is zeker.
– Onverschillig, slap en dom bestuur van de bestuurders die dit hebben laten gebeuren.
– Laat het een voorbeeld zijn voor De Lange Weeren, mocht bebouwing daarvan ten behoeve van inwoners van onze gemeente inderdaad zo noodzakelijk zijn als vaak wordt gesteld.
Ook hier keren omliggende bewoners, zelf veelal wonende in grote riante huizen, zich sowieso tegen bebouwing. En vooral tegen een wat eenvoudigere en meer betaalbare bebouwing. Omdat dit een type bewoner zal trekken die mogelijk die waarde van hun woning in negatieve zin kan beïnvloeden.
– Is best lastig. Want de gemeente zit niet ‘aan de knoppen’. Dat zit Scholten. Maar kan het Scholten best lastig maken.
Als burger mag je toch van de gemeente verwachten dat zij de belangen van haar burgers behartigt. Doel zou dan moeten zijn om te bouwen in het belang van haar burgers. Dat kan middels betaalbare koopwoningen, senioren woningen en sociale woningbouw voor de inwoners met een wat smallere beurs. Dit zou in een gezonde mix moeten plaatsvinden, maar deze nieuwbouw is niet in het belang van haar burgers, dit is alleen in het belang van de project ontwikkelaar die excessieve huurprijzen vraagt om hier zoveel mogelijk aan te verdienen die alleen expat-achtige personen van buiten de gemeente kunnen betalen. Dit komt vervolgens ook de sociale cohesie niet ten goede aangezien dit ook alleen maar mensen zullen zijn die dit allemaal maar tijdelijk zullen huren en niet bijdragen aan de sociale omgeving.
Schuld en Schaamte, twee woorden die alles vermoorden.
Wonen is een primair mensenrecht, in dit geval met Boete van slap twee ruggen per maand.
Geen huur maar boetedoening.
Ook al ken ik alle overwegingen, voetangels, mogelijk- en onmogelijkheden niet, ik ben het volledig met Strider eens.
En als een projectontwikkelaar niet wil doen wat de gemeente wil, dan heeft de gemeente niet alleen een langere adem, maar heeft ook mogelijkheden zaken te blokkeren of te laten zoals ze zijn.
In Volendam zie ik ook nog weinig gebeuren met de vroegere panden van Nieuw Leven. Blijkbaar zitten er nog wat haren in de soep. Maak me sterk dat er niet een paar haren van gemeentewege bij zijn. Kan dus wel.
Besturen is ‘nee’ zeggen.
Het is ook zeker de schuld van die omwonenden. Stel je toch voor dat er sociale huur zou komen zo eng die mensen.
We moeten oppassen dat de Lange Wheren niet de natte droom wordt van de project ontwikkelaars.
En naast dat, het achterlijke beleid dat de bejaardenhuizen moesten sluiten daar moeten ze zsm van terug komen.
Het is al een Natte Droom.
In de Lange Weeren komen alleen Ubermenschen zu wohnen mit viel Geld und materielle Dinge.
Oh, nou dan wil ik ook in de Lange Weeren wonen! 💪🏻
Das ist erlaubt. geh deinen göttlichen Weg.