In Kwadijk gonst het van de energie. De heren van Quadyck Real Estate hebben altijd wat leuks te vertellen. Het vastgoedbeheer kantoor ontwikkelt zich tot een compleet vastgoedbedrijf met vijf onafhankelijke disciplines. Op de agenda staan ambitieuze verkoopprojecten voor bedrijfsmatig vastgoed, terwijl de afdeling Vastgoedonderhoud op volle toeren draait met complete renovaties. Quadyck Real Estate is niet meer alleen vastgoedbeheer, het is méér dan dat. Foto: Het team van Quadyck Real Estate.

Vastgoedbedrijf groeit uit naar 5 zelfstandige disciplines

Hoewel Quadyck Real Estate zijn oorsprong heeft in vastgoedbeheer, bieden ze tegenwoordig veel meer. Het vastgoedbedrijf groeit uit naar vijf zelfstandige disciplines; Vastgoedbeheer – VvE beheer – Vastgoedonderhoud – Bedrijfsmakelaardij – Woonbemiddeling

“Wij zijn niet meer alleen het vastgoedbeheer kantoor in de regio, elke discipline is uitgegroeid tot een zelfstandige operatie met eigen management. Samen dragen we die verantwoordelijkheid.” Fons en Jaron sturen Vastgoedbeheer, Bedrijfsmakelaardij en Woonbemiddeling aan, Nathan richt zich volledig op VvE Beheer en Alphonso leidt Vastgoedonderhoud. Ieder doet dit met een eigen ambitie, maar altijd binnen de kaders en kernwaarden van Quadyck Real Estate.

Het Quadyck Real Estate-concept

Bij Quadyck Real Estate zijn ze gepassioneerd over ontzorging. Hiermee dienen ze niet alleen als vastgoedadviseur, maar nemen ze waar mogelijk graag werkzaamheden uit handen voor de opdrachtgever. ‘’Dat zit in ons DNA’’. De disciplines functioneren zelfstandig maar zijn tegelijkertijd sterk complementair. De kracht van het concept komt pas echt tot zijn recht wanneer de verschillende disciplines elkaar aanvullen en samenwerken voor de opdrachtgever. Het werk is dynamisch en vraagt van het team een brede inzetbaarheid.

Wij zeggen vaak: de oogkleppen moeten af,” legt Fons uit. “Wanneer onze verhuurbemiddelaars bij een woning komen, kijken ze óók direct naar onderhoud. Als er iets nodig is, ligt er diezelfde dag nog een bon bij de planner van Vastgoedonderhoud. Dat is hoe ons concept werkt.”

Quadyck-kaders

Een van de Quadyck-kaders is dat kwaliteit ten alle tijden belangrijker is dan groei. ‘’Vertrouwen komt te voet en gaat te paard’’. Ondanks het 25 jarige jubileum van vorig jaar, heeft het bedrijf zich de afgelopen 5 jaar meer en meer op de kaart gezet. ‘’We zitten in de lift maar koesteren het vertrouwen van onze eerste opdrachtgevers. Wij hechten veel waarde aan duurzame relaties en daar leent ons bedrijfsmodel zich uitstekend voor’’. De ambitie is om in de regio te groeien maar ook grenzen te verlegen, dat zal gepaard gaan met innovaties waar de huidige opdrachtgevers ook van gaan profiteren.

Daarnaast is verantwoordelijkheidsgevoel een kernwaarde. Zo blijven ze benadrukken dat in de stenen van hun opdrachtgevers bloed, zweet en tranen zit. Er is vaak veel geïnvesteerd in tijd en geld alvorens je belegt in onroerend goed. Als vastgoedbeheerder ben je verantwoordelijk voor de portemonnee van de verhuurder.

Vastgoedonderhoud: bouwen aan vertrouwen

Alphonso runt zelfstandig de discipline Vastgoedonderhoud. Hier worden grenzen dagelijks verlegd en diepte investeringen gedaan. Aan elke discipline wordt gebouwd, en zo ook het Vastgoedonderhoud.

Zij zijn er voor; dagelijks onderhoud >storingen die met hoge urgentie verholpen moeten worden; mutatieonderhoud >tussen het vertrek van de oude huurder en de intrek van de nieuwe bewoner lopen ze de woning na en herstellen ze de benodigde zaken, zodat de nieuwe huurder de woning snel kan betrekken; planmatig onderhoud >begeleiding van onderhoudsprojecten en preventief onderhoud waardoor hoge reparatiekosten wordt voorkomen en vastgoed zijn waarde behoudt.

Portefeuille beheer in roerige tijden

Fons en Jaron zijn samen met hun team de specialisten op het gebied van Vastgoedbeheer, Bedrijfsmakelaardij en Woonbemiddeling. Zij zorgen voor optimale vastgoedexploitatie, tevreden huurders en totale ontzorging voor verhuurders. ‘’De maandelijkse huurafrekening is ons eindproduct, in de tussentijd gebeurt er veel waarvan wij zorgen dat de verhuurder hier geen omkijken naar heeft.’’ Van de beleggers wordt steeds meer verwacht, huurprijzen moeten worden bepaald via het WWS puntenstelsel, en de selectieprocedure van de huurder moet voldoen aan eisen ‘die je maar net even moet weten’.Hier kan Quadyck Real Estate vastgoedeigenaren allemaal in bij staan.

Tevens hebben ze in het afgelopen jaar een verkooptraject van een vastgoedportefeuille met succes mogen begeleiden. ‘’Het is altijd spannend als een vastgoedportefeuille overgaat naar een nieuwe eigenaar. Je doet dan je best om het intact te houden en dat is gelukt! Samen met de kopers maken we pand voor pand de gepaste exploitatiestrategie’’. Over deze ontwikkelingen wordt vooral met trots gesproken en naar teruggekeken.

Nathan is trots op zijn VvE team en de portefeuille. De afgelopen jaren zijn ze volop bezig geweest om de relatie met hun bestaande en nieuwe klanten te versterken. ‘’Door korte lijnen en duidelijke communicatie met zowel bestuursleden als eigenaren merken we dat onze klanten de samenwerking waarderen en ervoor kiezen om hun beheer aan ons toe te blijven vertrouwen. Voor ons hét bewijs dat deze persoonlijke aanpak werkt.’’

In de praktijk stellen VvE’s steeds hogere eisen aan hun beheerder. Dat brengt uitdagingen met zich mee, maar daar liggen ook onze kansen. Als beheerder wil Quadyck Real Estate méér doen dan alleen de administratie: zij denken actief mee, adviseren het bestuur en helpen de VvE om constructieve beslissingen te nemen. ‘’Ons werk gaat verder dan de standaard taken. Naast het financiële en bouwkundige beheer bemiddelen we wel eens bij conflicten tussen bewoners, vertegenwoordigen we de VvE bij afspraken met aannemers en leveranciers en coördineren we duurzaamheidsprojecten.’’

‘’Duurzaamheid wordt steeds belangrijker’’, vertelt Nathan. Er worden opleidingen gevolgd zodat we ook specialisten in huis hebben voor het verduurzamingsvraagstuk. Hierdoor kunnen ze VvE’s assisteren bij subsidieaanvragen, veranderende regelgeving en het maken van toekomstbestendige keuzes. ‘’Afgelopen jaar hebben we een prachtig verduurzamingsproject afgerond met energiebesparende maatregelen die zowel het wooncomfort verhogen als de maandlasten verlagen.’’

Toekomstgericht en trouw aan de basis

Quadyck Real Estate kijkt vooruit, maar blijft trouw aan zijn fundament. ‘’Ontzorging en verantwoordelijkheidsgevoel blijft de rode draad. Vanaf dag één is dat ons uitgangspunt,”

Met een sterk team, duidelijke kaders en een groeiende portefeuille is Quadyck Real Estate klaar voor de toekomst. Of het nu gaat om Vastgoedbeheer, VvE beheer, Vastgoedonderhoud, Bedrijfsmakelaardij of Woonbemiddeling: het vastgoedbedrijf uit Kwadijk blijft bouwen aan vertrouwen en langdurige relaties.

Quadyck Real Estate is aangesloten bij:

• BVVB
• SCVM
• Verhuurveilig
• VastgoedNED
• VCA
• VGM NL