Terwijl de gemeente Edam-Volendam de eigenaar van het beoogde winkelpand c.q. lichte horecavoorziening aan ´t Marken in Edam al heeft ingestemd met een bestemmingsplanwijziging van detailhandel naar wonen, moet de Vereniging van Eigenaren nog bij elkaar komen om dit besluit te bekrachtigen of af te wijzen. `Gevoelsmatig is er flinke oppositie en is er een ruime meerderheid nodig. Maar we willen ook niet direct naar de rechter stappen.`
Aan het woord is Bob van der Meulen, bewoner en secretaris van de VvE. `We komen deze week bij elkaar. Al eerder hebben we contact proberen te zoeken met de ontwikkelaar, maar die heeft niet gereageerd op een verzoek om te praten. Op de agenda staat de wijziging van de splitsingsakte. Het zou best kunnen dat er een meerderheid voor is, maar de teleurstelling zit hem vooral in het feit dat iemand een pand met een bepaalde functie koopt en vervolgens er een enorm huurbedrag aan koppelt. Dan valt dat idee snel af. We wachten eerst de uitslag van de stemming af en zien dan wel weer hoe het verder moet.´
Na de gemeentelijke toestemming is de eigenaar alvast begonnen met inpandige sloopwerkzaamheden. Blijkbaar is hert vertrouwen groot om ook de laatste hobbel te nemen.
Hebbe hebbe hebbe hebbe… De droom van een kleine ondernemer kapot maken door een pand voor zijn of haar neus weg te kapen en om er gelijk een veel te hoge huurprijs op plakken omdat de makelaars hier in de gemeente je gek maken met t voorspiegelen van flinke winsten en belastingtruukjes. En dan huilie puilie als je het niet verhuurt krijgt.. 😅🤣😂 Iedereen met een beetje gevoel van de huidige markt weet dat ondernemers niet meer willen huren.
We weten dat mensen met geld zo werken. Wat veel erger is is onze gemeente die keer op keer laat zien dat ze niet voor het belang van de bewoners kiezen.
De gemeente had bedacht dat hier een winkel of eettentje zou komen. Leuk idee.
Het stond een hele tijd te koop en toen heeft een Volendammer ondernemer het gekocht.
Die ondernemer wilde het verhuren aan andere ondernemer voor een marktconforme prijs.
Dat lukte niet. Daarop heeft hij de huurprijs verlaagd, maar toen wilde nog steeds niemand het huren. Dus dat was een hele slechte investering van die Volendammer ondernemer. Steven Maas en Sjakie hadden het ook kunnen kopen, maar die durfden niet….of hadden het geld niet.
Nu ziet de gemeente in dat het niet zo slim was om op dit pand geen woonbestemming te geven. Want het staat al jaren leeg. De gemeente heeft nu besloten om toch een woonbestemming op het pand te geven. Noem het ‘voortschrijdend inzicht’.
Maar nu zit er natuurlijk ook nog een VvE op het complex. En die moeten er ook nog wat van vinden. Als ze tegen de woonbestemming stemmen, blijft het nog langer leeg staan. Als ze ervoor stemmen, dan kan de Volendammer ondernemer het verbouwen tot woonhuis/appartement en het daarna verhuren aan gewone mensen die daar graag willen wonen. Niks mis mee.
Die Volendammer ondernemer heeft het destijds gekocht met een winkel- of horecabestemming voor € 275.000 v.o.n. Meer het heeft iets van 102 m2 vloeroppervlak. In Edam betaal je in de oude binnenstad voor een huis iets van € 6.000 per m2. Wie een beetje goed kan rekenen, komt dan al snel op een prijs uit van ca. € 600.000.
Een goeie investering dus achteraf. Na jarenlang pijn lijden. Ben benieuwd hoe jaloers de leden van de VvE zijn? Laten ze het lekker leeg staan of gunnen ze het één persoon dat hij winst maakt op zijn investering? Overigens heeft hij vele jaren geen huurinkomsten gekregen, maar moest hij wel belasting betalen over het pand en betaalde jaarlijks bijna € 2.000 aan VvE-bijdrage.
https://www.vandesteege.nl/bedrijfsaanbod/t-marken-5/