De al veel eerder ingeslagen weg om het bedrijventerrein aan de Julianaweg in Volendam deels om te bouwen naar een gemengd woonwerkgebied krijgt steeds meer contouren. Eind januari 2026 zal de raad een ontwikkelkader moeten vaststellen dat dit mogelijk maakt. Op basis hiervan moet het gebied wijzigen ‘tot een aantrekkelijk, gemengd en toekomstbestendig woonwerkgebied.’ Voorgesteld wordt om honderdduizend euro uit te trekken voor dekking van de kosten van de projectorganisatie over de periode 2026-2029. Foto Cor Kes www.luxphotography.nl:Uiteindelijk moeten er 740 woningen komen in combinatie met creatieve bedrijven en kantoorruimtes.
740 woningen
‘Bedrijvig wonen aan het Markermeer’ is de werktitel van het plan. Het gebied telt 44 hectare. De bedoeling is dat er op termijn zo’n 740 woningen worden gebouwd. Ook geeft het een kans om de afvalinzameling ‘te verplaatsen, te vernieuwen en af te stemmen op een circulair gebruik van grondstoffen.’
Rommelig gebied
De gemeente heeft grote plannen met het gebied, dat nu nog een rommelig bedrijventerrein is met vele verkeersbewegingen door het dorp, geluids- en milieuhinder. De ambitie is om er een toonaangevend klimaatbestendig en natuur inclusief woonwerkgebied van te maken met volop ruimte voor innovatie.
Creatieve ondernemers
De nieuwe woonomgeving moet zowel aantrekkelijk zijn voor starters, jongeren en senioren. Ook is het plan om meer kantoren en creatieve ondernemers aan te trekken. ‘Daarnaast biedt het gebied uit aan (bestaande) moderne en toekomstbestendige bedrijven.’
Organisch proces
Om bedrijven te laten afvloeien gaat de gemeente uit van een organisch proces. De gemeente wil daarbij regie voeren en faciliteren. De transformatie gaat veel geld kosten. Dan gaat het om het verbreden van wegen en het herinrichten en vergroenen van het gebied. De gemeente wil 50% van deze kosten op zich nemen. De andere 50% zal moeten komen van private investeerders en bedrijven.
Evaluatie
Om goede antwoorden te vinden op deze enorme opgave zal elke 3 tot 5 jaar een evaluatie plaatsvinden van de ontwikkelstrategie.
De Purmer
De meest logische locatie voor bedrijfsverplaatsing wordt de Purmer. Aandachtspunt daar zal de netcongestie zijn. Een flinke opgave voor alle partijen. Financiële middelen zullen gebundeld worden in een zogeheten ‘gebiedsfonds Julianaweg’. Hier moeten gemeentelijke bijdragen, bijdragen van initiatiefnemers, overheidssubsidies van provincie en Rijk samen worden gebracht om zodoende de nodige investeringen te maken.
Ruim 4 jaar geleden was er iemand die daar een prachtig plan voor had ingedient om al die oude loodsen van Bart Smit te slopen en er een prachtig woon gebied op te bouwen. Dit plan werd door onze geweldige gemeente ambtenaren naar de prullenbak verwezen, omdat het niet in het bestemmingsplan staat. Met andere woorden omdat de ambtenaren het niet zelf bedacht hebben kreeg het geen doorgang, en nu moet er eerst weer flink geld over de balk gesmeten worden om het wiel opnieuw uit te vinden. Wanneer stopt deze onzin es een keer.?!
De grote vraag is hoe je de KIVO daar weg krijgt. Als je die een goed alternatief biedtdan pas kun je een plan maken. De rest van de bedrijven hebben niet van die grote installaties.
Zal de KIVO over 10 of 15 jaar nog in zijn huidige setting bestaan? Of zal het zijn verkocht aan een of andere beleggingsinstelling of conglomeraat, dat de hele productie naar KOSOVO zal verplaatsen? Als er überhaupt nog plastic mag worden geproduceerd.
Enkele jaren geleden had je daar in de buurt nog GOLDFISH. Opgeslokt door Heiploeg, dat het bedrijf naar Zoutkamp heeft overgeheveld. Nu kun je erop wachten dat Klaas Puul, met Engelse eigenaren, aan Heiploeg wordt verkocht of gewoon ophoudt te bestaan.
Kort samengevat. Niets is voor eeuwig. Kijk maar hoeveel goudgerande bedrijven er van de AEX in de afgelopen jaren zijn verdwenen.