De gemeente Purmerend vindt het belangrijk om snel betaalbare woningen te kunnen realiseren. Daartoe worden veel instrumenten ingezet, zoals de recent geactualiseerde prestatieafspraken met de woningcorporaties, het Woonakkoord en een intensieve gemeentelijk inzet in verschillende gebiedsontwikkelingen. Aanvullend hierop is nu de afsprakenbrief opschalen industriële bouwstromen ondertekend. De gebiedsontwikkeling aan de Oostflank is daarbij een van de koploperlocaties. Deze afsprakenbrief is voortgekomen uit de MRA Woondeal. Foto: Voorbeeld industrieel bouwen Gouwzeestraat Purmerend
Wat is industrieel bouwen?
Onder industrieel bouwen wordt verstaan: woningen die fabrieksmatig worden geproduceerd en aansluitend seriematig op de bouwplaats worden geplaatst en/of geassembleerd en binnen relatief korte tijd kunnen worden opgeleverd. Dit levert voordelen op in geld, tijd en duurzaamheid. Industrieel bouwen draagt bij aan het sneller kunnen realiseren van (betaalbare) woningen. Deze bouwmethode levert ook een belangrijke bijdrage aan duurzaam en circulair bouwen omdat het vaak gepaard gaat met het gebruik van hout en andere circulaire materialen. Industrieel bouwen is dan ook een speerpunt in het programma ‘Innovatie en Opschaling Woningbouw1 ’ (IOP) van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO). En sluit aan op de gemeentelijke doelstellingen die ook zijn opgenomen in het MRA.
Houtbouw Pact 2026 – 2030.
Deze manier van bouwen vraagt om een andere manier van samenwerken door alle partijen in de keten, zoals gemeenten, ontwikkelaars en ontwerpers. In december 2024 hebben VRO, de provincies NoordHolland en Flevoland samen met de Metropoolregio Amsterdam (MRA) en de woningcorporaties afgesproken om het industrieel bouwen te verbinden aan de productieafspraken over woningbouw t/m 2030 uit de MRA Woondeal. In de bijgevoegde afsprakenbrief leggen de partijen gezamenlijke publiekprivate afspraken vast over het opschalen van industrieel bouwen op concrete locaties in Noord-Holland en Flevoland en de bijbehorende ondersteuning van onder meer VRO via het IOP en haar partners en de Nieuwe Hollandse Bouwstroom (NHB).
Welke afspraken zijn er gemaakt?
Partijen spannen zich in om het industrieel bouwen in de provincies Noord-Holland en Flevoland op te schalen en toe te werken naar gemeengoed binnen de woningbouwopgave. De ambitie is om in 2030 50% van de nieuwbouw door industrieel bouwen te realiseren. Gemeenten zorgen ervoor dat hun ruimtelijke, stedenbouwkundige en planologische kaders voldoende ruimte bieden voor industriële bouwconcepten. Partijen spannen zich in om in 2026 tenminste twee (grote) ontwikkellocaties aan te dragen voor industrieel bouwen en dragen de lessen uit de projecten in eigen organisatie actief uit. Purmerend draagt de Oostflank (bestaande uit 2 locaties) voor.
Wat levert het op voor Purmerend?
De gemaakte afspraken sluiten aan bij de ambities die de gemeente heeft met de Oostflank ontwikkeling. Door deel te nemen aan deze afspraken kan industriële bouw worden bevorderd door middel van kennisontwikkeling en kan er gebruik gemaakt worden van externe expertise van onder meer de rijksoverheid. De kennis die hier wordt opgedaan kan mogelijk ook worden ingezet bij toekomstige ontwikkelingen in de gemeente. Ten slotte komt hierdoor Purmerend Oostflank nog beter in beeld bij de andere partijen als belangrijke woningbouwlocatie.