In 2023 is Violierweg 30 gerealiseerd voor het tijdelijk bewoonbaar maken met verplaatsbare woonunits voor ca. 55 Oekraïense ontheemden. Destijds is vooropgesteld, dat een toekomstige herontwikkeling van deze locatie met permanente woningbouw voorrang krijgt. Op 22 mei 2025 heeft de gemeenteraad het principebesluit genomen voor de ontwikkeling van deze locatie met permanente woningbouw door Eigen Haard. Nadien hebben wij u enkele keren geïnformeerd over de voortgang van het voorbereidingsproces van deze ontwikkeling.
Pilot versnelling woningbouw
Op 29 januari 2026 hebben de gemeente en Eigen Haard zich voor deze locatie geconformeerd aan één van de vier pilots in Noord-Holland voor de versnelling van woningbouw door toepassing van industriële bouwproductie. Deelname aan de pilot houdt ook in dat de provincie zo nodig de versnelling faciliteert.
Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Mede als gevolg van de versnellingspilot hebben Eigen Haard (bouwheer) en de gemeente op 7 april jl. de stedenbouwkundige verkenning en architectonische impressie van de permanente woningbouw op Violierweg 30 ter beoordeling voorgelegd aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK). De CRK is – onder aanvullende voorwaarden en aandachtspunten voor nadere uitwerking – akkoord met het voorstel.
Planning bouw en verhuizing woonunits Eigen Haard heeft in overleg met de gemeente de industriële bouwer/aannemer onlangs geselecteerd. Volgens de huidige planning start de bouw van de appartementen in Q4-2027. Voor die periode wordt de locatie bouwrijp gemaakt. Dat betekent dat de woonunits van de Oekraïense bewoners uiterlijk in Q2-2027 naar een geschikte locatie verhuizen.
Selectieproces voorkeurslocatie voor Oekraïners
- Uitgangspunten
Om de geschiktheid van een locatie te bepalen hebben wij algemene, maatschappelijke en ruimtelijke uitgangspunten beschreven. Deze drie categorieën hebben wij gespecificeerd naar elf criteria, waaraan een locatie voor de Oekraïense bewoners moet voldoen. - Inventarisatie mogelijk geschikte locaties
De gemeente heeft weinig locaties in eigendom en het is de vraag of die voor tijdelijke bewoning geschikt en beschikbaar zijn. Daarom hebben wij gezocht naar mogelijke geschikte locaties in gemeentelijk en particulier eigendom. In totaal vonden wij na een oppervlakkige beoordeling acht locaties. Na ambtelijke en bestuurlijke toetsing bleef er nog één locatie over; de locatie Zuideinde 77, achter Jonkerhof. - Voorkeurslocatie Zuideinde 77; argumenten en overwegingen
De locatie Zuideinde 77 is een geschikte woonlocatie voor de Oekraïne-opvang. De omvang, ligging en bereikbaarheid, alsmede de verwachte duur van de planprocedure zijn hierbij belangrijke criteria. Ook de factor tijd is voor de start van de bouw op Violierweg 30 cruciaal. De oplevering van deze appartementen staat gepland op eind 2028. En dat is ook ongeveer het moment waarop de herontwikkeling van Oude Keern/Calkoenstraat start. Die bewoners die in Landsmeer willen blijven wonen, kunnen dan opteren voor de net opgeleverde appartementen op Violierweg 30.
Vervolg
Nu wij de voorkeurslocatie hebben aangewezen bestaat het proces voor het verder onderzoeken van de haalbaarheid van deze locatie in ieder geval uit de volgende acties:
- Nadere verkenning stedenbouwkundige inpassing
- Ontheffingsprocedure voor tijdelijke bewoning in Beschermd Landschap (provincie)
- Beoordelen van de consequenties van door de Omgevingsdienst gestelde voorwaarden
- Actualiseren/specificeren kostenraming
- Principebesluit college en raad
- Communiceren Oekraïense bewoners
- Idem omwonenden
- Planprocedure
- Inventariseren aandachtspunten en voorverkennen uitvoering
- Aanbesteden, selecteren en gunnen uitvoering
- Voorbereiden uitvoering (o.a. ontheffing transport)
- Uitvoering (bouw-/woonrijp)
- Oplevering, transport/verhuizing (o.a. tijdelijk onderkomen Oekraïners)
Wij vertrouwen erop u hierbij voldoende te hebben geïnformeerd.