Geachte leden van de raad,

Tot onze grote schrik heeft het bestuur van Huurders voor Huurders in het Noordhollands Dagblad gelezen wat wordt bedoeld met de term ‘hotelappartementen’ in het gebied van de Zaandriehoek. We lezen ook om hoeveel appartementen het gaat, als het aan de projectontwikkelaar ligt. Wat ons daarbij vooral zorgen baart, is dat dit – door onachtzaamheid van de gemeente – ook daadwerkelijk gerealiseerd kan worden. En dat heeft grote gevolgen. In plaats van passende woningen voor oudere en/of jongere Wormerlanders, dreigen deze woningen nu beschikbaar te komen voor een doelgroep met een aanzienlijk hoger bestedingsvermogen, zoals expats en anderen met een ‘dikke portemonnee’. Voor mensen die maximaal een huurcontract krijgen van 2 jaar en dus ook niet de kans krijgen om zich te binden aan Wormerland.

Al met al vinden wij dit, eerlijk gezegd, diep triest. Op deze manier ondersteunen we niet alleen het verdienmodel van een toch al niet onbemiddelde projectontwikkelaar, maar ontnemen we onze eigen inwoners een kans op een fijne, stabiele, betaalbare plek om te wonen in de eigen gemeente. En die kansen zijn toch al dungezaaid! Wij zijn van mening dat de gemeente Wormerland alles in het werk moet stellen om deze situatie te voorkomen. Als een ontwikkelaar niet wil voldoen aan de Wet Betaalbare Huur, dan kan dat niet betekenen dat woningen via een andere constructie alsnog buiten het bereik van de wet worden gebracht. Het omzeilen van wet- en regelgeving kan en mag niet de bedoeling zijn. De wet is juist bedoeld om betaalbaarheid te borgen. Die bedoeling staat hier onder druk.

Als sociale verhuur echt niet meer haalbaar is, ligt dan betaalbare koop mogelijk voor de hand? Dan ontstaat er in ieder geval nog een kans voor inwoners van Wormerland om een betaalbare koopwoning te bemachtigen. Een kans op een stabiel thuis i.p.v. de maximaal 2 jaar verhuur per huurder die de ontwikkelaar nu in gedachten heeft. Dit biedt ons inziens meer kansen voor onze inwoners, en kan ook nog eens goed zijn voor de doorstroming. Wat wij helaas op dit moment zien, is dat het woningbouwbeleid in Wormerland opschuift richting het profiel van duurdere gemeenten, zoals Laren en Wassenaar. Ook daar zijn sociale huurwoningen, maar het zwaartepunt ligt bij dure woningen. Dat is aantrekkelijk voor een bepaalde groep, maar niet voor de inwoners met een smalle beurs.

En juist voor díe groep hebben wij een verantwoordelijkheid, zeker als we zien dat:

• het de afgelopen jaren niet is gelukt om de 30% sociale huur in nieuwbouw te realiseren;
• er in projecten maar mondjesmaat sociale huur wordt toegevoegd;
• in de Zaan3hoek minder sociale huur wordt gerealiseerd dan afgesproken (maar liefst 8%!!);
• kansen voor extra woningtoevoeging, zoals in de Molenbuurt II, niet worden benut (b.v. door verhoging van de bouwhoogte).

En dat terwijl er ondertussen zo’n duizend Wormerlanders actief en vaak wanhopig op zoek zijn naar een betaalbare woning. Daar komt nu bij dat ook andere ontwikkelingen onzeker worden. Als bijvoorbeeld de verduurzaming sportcomplexen niet doorgaat, wat betekent dat dan voor de eerder voorziene extra woningbouw, toch zo’n 165 woningen? Gaan die plannen ook van tafel? Of blijft er uiteindelijk alleen ruimte voor – wederom – koopwoningen op de Caascooper?

De vraag die voorligt is simpel, maar fundamenteel: voor wie bouwen wij eigenlijk in Wormerland? Als we de bovengenoemde lijn doorzetten, dan dreigt een situatie waarin:

• senioren niet kunnen doorstromen,
• jongeren en starters wegtrekken,
• inwoners met een smalle portemonnee geen plek meer hebben in hun eigen gemeente

Dat kan toch niet de bedoeling zijn!

Huurders voor Huurders doet daarom een nadrukkelijke oproep aan u als raad, maar ook aan het college:

• Stuur actief op betaalbare woningbouw!
• Houd vast aan de afspraken over sociale huur!
• Realiseer een sociale grondprijs!
• Voorkom dat via constructies de bedoeling van wet- en regelgeving wordt ondergraven!

Zo kunnen onze prachtige dorpen ook in de toekomst een thuis blijven voor al onze inwoners.

Bestuur van Huurders voor Huurders