Welkom op de pagina B-Logs van Luister25, blogs van onze woordvoerder Peter Mulder; waar we je tweewekelijks schrijven over de laatste ontwikkelingen in Edam-Volendam-Zeevang en wat onze gedachtengangen zijn. Lees ze en ontdek waarom onze blogs ook een waardevolle bron van informatie zijn voor alle inwoners en wellicht zelfs speciaal voor jou. Een ander kijk op zaken…

Toekomst jonge generaties verkocht aan investeerder…Gemeentebestuur gaat helaas akkoord,
dit ten koste van Starters en Doorstromers…3800 woningzoekenden.

Een pure schoonheid van een dorp mét een kans… en nu een met een gemíste kans

Beets, een van de tien prachtige DORPEN / STAD van de gemeente Edam-Volendam, had onlangs de unieke mogelijkheid om een verschil te maken voor twee groepen die het al jaren zwaar hebben op de woningmarkt: jonge Starters en (senioren)-Doorstromers die kleiner willen (moeten!) wonen. Op de plek van oude kippenschuren (antiekopslag) lag een gemeentelijke bestemmings-eis klaar: betaalbare woningen, maximaal €300.000; passend bij behoeften van onze eigen inwoners. Maar wat begon als ‘een belofte’ van het gemeentebestuur voor betaalbaar wonen, eindigde jammer genoeg in een besluit dat de kloof op de woningmarkt alleen maar groter maakt

Van betaalbare huizen naar miljoenenvilla’s

Projectontwikkelaar De Jong kocht de locatie; uiteraard met het idee om er een winstgevend project te ontwikkelen. De gemeente eiste aanvankelijk dat er zes/acht woningen gebouwd zouden worden met een verkoopwaarde van 300.000 euro. Da’s aardig in de richting van onze beoogde doelgroep, maar kan goedkoper en er konden ook

Tien (iets kleinere) woningen gebouwd worden voor ca. 225.000 euro.

Maar… De Jong had veel meer winst voor ogen; tja da’s niet gek bij een projectontwikkelaar. Het college van B&W ging helaas door de knieën. De Jong kwam met een voorstel van en Grand-Hotel op de proppen en wist bij de inwoners van Beets direct daardoor de stuipen op het lijf te jagen. Toen daar fel protest tegen kwam (goed gedaan Dorpsraad!), lag de weg open voor iets beters: betaalbare koopwoningen. Toen duidelijk werd dat dit voor de ontwikkelaar financieel onwenselijk werd, volgde een ander plan: drie villa’s van ruim één miljoen euro per stuk.

De gemeente stemde in. Geen tien woningen voor jonge gezinnen of senioren, maar de drie luxeparels voor de happy few. De kassa gaat zo veel harder rinkelen voor de projectontwikkelaar.

Onze inwoners in en rond Beets vissen nu wéér achter het net.

De verloren generatie is al geboren.

Een patroon dat ons allemaal in Edam-Volendam raakt

Dit is geen losstaand incident. Edam-Volendam heeft een structureel woningtekort: zo’n 3.800 woningzoekenden, terwijl het aantal sociale huurwoningen (13%) ver onder het landelijk gemiddelde ligt (29%). Starters blijven noodgedwongen thuis wonen, bij pap en mam op een zolderkamer. Senioren (Doorstromers) blijven in te grote huizen, omdat er geen financieel passend alternatief is.

Doorstroming stokt dus, de wachttijden lopen op, en steeds meer jonge mensen zien zich gedwongen om de geboorte-gemeente te verlaten [ De verloren Generatie ].

Wat als je de toekomst van nieuwe generaties verkoopt

Met elke locatie die wordt ingevuld door exclusieve, peperdure huizen in plaats van betaalbare woningen, verkoopt je als gemeente een stukje van de toekomst. De keuze voor miljoenenvilla’s betekent:

• Geen mogelijkheid om in je geboorte-gemeente Edam-Volendam te vestigen; gedwongen verhuizen naar ver…
• Ook geen nieuwe instroom van jonge inwoners die hier hun leven willen opbouwen.
• Geen doorstroming voor senioren, waardoor gezinswoningen bezet blijven.
• Verlies van sociale samenhang: dorpen worden exclusieve enclaves in plaats van hechte gemeenschappen.

Op korte termijn levert dit natuurlijk wel geld op voor de gemeentekas. Maar op lange termijn betalen wij allemaal de bittere prijs: vergrijzing, leegloop van jongeren, een steeds schevere verdeling van kansen en een onaantrekkelijke woon- en leefomgeving voor nieuwe generaties.

En nu gaat het om één investeerder die drie miljoenen-villa’s bouwt… straks als er minder koeien in de Zeevang zullen lopen (leuk of helaas niet leuk), zullen investeerders heel heel heel veel geld neerleggen voor agrarische gronden die andere bestemmingen krijgen…

Weet je wat er dan gebeurt? Kijk om je heen tussen Hoorn en de Afsluitdijk > Hotelketens – Vakantieparken – Eindeloze velden met zonnepanelen (al in de Purmer) – Windmolenparken – Datacentra die zo groot zijn, zover als je kunt kijken.

Wat er had moeten gebeuren en wat moet er gebeuren in de toekomst

Hier in Beets tien betaalbare woningen van rond de €225.000 hadden hier het verschil kunnen maken. Ja, de financiële opbrengst voor gemeente en ontwikkelaar zou kleiner zijn geweest, maar de maatschappelijke winst zou enorm geweest zijn:

• Jongeren krijgen een echte start.
• Ouderen krijgen een passende woning.
• Er ontstaat doorstroming op de woningmarkt in onze gemeente.
• Je kunt regionaal cultureel (typisch Noord-Hollandse architectuur) kleiner maar ook zeer comfortabel bouwen, mét Rijks- en Provinciale subsidie.

Hierdoor behoud je de aantrekkelijke cultuurhistorische woon- en leefomgeving van ons geboorte-gemeente en worden we geen gemeente als Purmerend.

Dat is waar ons lokaal bestuur na de verkiezingen voor zou moeten staan: keuzes maken die het leven van inwoners verbeteren, ook als dat minder oplevert in euro’s voor de gemeentekas.

Slot

Beets had in onze gemeente een voorbeeld kunnen zijn van inspelen op de lokale behoeften van de inwoners. In plaats daarvan is het een symbool geworden van korte- termijn-denken. Hierdoor verlies je op lange-termijn de toekomst van je nieuwe generaties in hun geboorte-gemeente Edam-Volendam.

Wij willen juist meer betaalbaar bouwen en wonen voor Starters en Doorstromers.

Gemeentebestuur, luister naar je inwoners.

De verloren generatie in edam-volendam is namelijk al geboren… Houd ze binnenboord, koester ze, geef ze een leefbare toekomst!

Peter Mulder
Fractie – Luister25 – Edam-Volendam