Waar de gemeente Edam-Volendam akkoord heeft gegeven aan de wens van de eigenaar van het beoogde bedrijfspand aan het Marken in Edam om de bestemming te wijzigen naar ‘wonen’ is er nog een hobbel te gaan voor de investeerder. De Vereniging van Eigenaren (VVE) moet toestemming geven. Maar horen maar niets van de investeerder.
Twee jaar geleden kocht een investeerder het pand op. Met als doel om de winkel / lichte horecaruimte te verhuren. De huurprijs was fors en concrete belangstelling kwam er niet. Recent vroeg de investeerder om een bestemmingswijziging. De gemeente ziet een extra woning wel zitten gelet op de woningnood. De gevraagde huur zal dan waarschijnlijk (ook) hoog uitvallen.
Bert Leek is voorzitter van de VVE van de woningen aan het Marken. En woont nabij het beoogde bedrijfspand. “Wij moeten formeel toestemming geven voor een wijziging. Alleen horen we maar niets. In de splitsingsakte staat dat het pand alleen een bedrijfsfunctie heeft. Wij staan dan ook niet te juichen. Maar willen eerst in gesprek. Dit soort transacties maakt het in onze ogen ook heel moeilijk om te ondernemen. Dus dan krijg je dit…”
Hier had ik vorig jaar nog een kleine discussie met iemand over. En mijn gebeden zijn verhoord. Een winkelpand voor iemands neus wegkapen om mee te beleggen, wordt niet meer gewaardeerd door startende en of kleine ondernemers. Komende jaren komt er steeds meer van dit soort vastgoed leeg te staan in kleine gemeentes. Als je het niet kan kopen voor een redelijk normaal bedrag, dan ben je gek als je nog langer voor een huurbaas gaat werken. Het loont pas als iets naar je toekomt na 15 jaar of langer.