Het bouwbedrijf heeft vorig jaar last gehad van het klimaat, “met name de regen in de laatste maanden”, meldt de directie onder leiding van algemeen directeur André Vos in het jaarverslag over 2023. “Onze onderneming heeft daardoor ervaren dat een aantal werken later starten of niet zijn gestart.”

Ondanks de regen steeg de netto-omzet met 2 procent naar 155 miljoen euro. De nettowinst daalde wel: van 6 naar 5,1 miljoen euro. De directie zegt “tevreden” te zijn over de resultaten.
Volgens het KNMI was oktober de natste maand ooit gemeten. Er viel twee keer zoveel regen dan normaal. Ook november viel er twee keer meer dan normaal en was daarmee de op twee na natste maand ooit.

Regionaal waren de verschillen groot. In Noord- en Zuid-Holland viel tweemaal zoveel regen als in Zuid-Limburg. HSB Bouw is in de provincies Noord- en Zuid-Holland, Utrecht en Flevoland actief in de nieuwbouw en renovatie van woningen en utiliteitsbouw voor projectontwikkelaars, woningbouwcorporaties, beleggers en eigen ontwikkeling.

Winst

De winst van HSB is al een aantal jaar aan het dalen. In 2021 was het resultaat nog 10,2 miljoen euro. Dat vond de HSB-directie toen een “genormaliseerd resultaat”, nadat in 2020 een “uitzonderlijk rendement” werd genoteerd met een nettowinst van 15,6 miljoen euro. De HSB-directeuren verwachten dat het resultaat over 2024 weer omhoog gaat.

De omzet zal dit jaar naar verwachting gelijk zijn aan die van 2023. Daarbij zal de omzet uit de bouw van huurwoningen en appartementen toenemen.

Het waren de koopwoningen op eigen grond waarmee HSB jarenlang financieel prima presteerde. De bouwonderneming behoorde enkele jaren geleden tot de grootste twintig ontwikkelaars van koopwoningen en was financieel een van de best presterende grote bouwers.

“Voor een meer stabiele toekomst zijn wij ons op meer dan alleen de bouw van koopwoningen gaan richten en wij hebben dit jaar aanzienlijk meer huurwoningen gebouwd”, liet de directie een aantal jaar geleden weten. Huurwoningen geven een stabielere inkomensstroom. Voor de bouw van koopwoningen op eigen grond zijn de rendementen in goede tijden gunstiger, maar de risico’s zijn groter.

HSB is sinds 2019 co-maker bij woningcorporatie Ymere. Ook met Eigen Haard wordt aan ketensamenwerking gedaan.

Herstel

Ondanks dat HSB minder projecten zelf ontwikkelt in vergelijking met een aantal jaren terug, houdt het Volendamse bedrijf er verschillende eigen projecten op na. Zo zitten er in Haarlem, Broek in Waterland, Edam, Heiloo en De Bilt woningbouwprojecten in de pijplijn.

“Ondanks de onvoorspelbaarheid van de bouwwereld zien wij de toekomst met vertrouwen tegemoet. Wij verwachten dat de koopwoningmarkt zich op de middellange termijn zal herstellen. Onze orderportefeuille ziet er goed uit.”