Meer zicht op woningbehoefte Edam-Volendam
Een tijdje geleden is er een onderzoek verschenen dat bevestigt wat we met zโn allen al lange tijd merken: de woningnood in onze gemeente is extreem groot en blijft alleen maar groeien. Het landelijke woningtekort is in 2025 gestegen naar circa 410.000 woningen, en dat is ook in onze gemeente goed voelbaar.
๐๐ผ๐ป๐ด๐ฒ๐ฟ๐ฒ๐ป ๐๐ถ๐ท๐ป ๐น๐ฎ๐ป๐ด๐ฒ๐ฟ ๐ด๐ฒ๐ป๐ผ๐ผ๐ฑ๐๐ฎ๐ฎ๐ธ๐ ๐๐ต๐๐ถ๐ ๐๐ฒ ๐๐ผ๐ป๐ฒ๐ป, starters maken nauwelijks kans, gezinnen schuiven hun woonwens voor zich uit en ouderen wonen vaak in een huis dat niet meer past bij hun levensfase.
Ruim 2.000 jongeren van 23+ wonen nog bij hun ouders op zolder. Jongeren die hier graag willen blijven wonen, maar simpelweg geen woning kunnen vinden. Uit het onderzoek blijkt dat de gemeente tot 2040 ruim 2.100 extra woningen nodig heeft. Alleen al tot 2030 gaat het om circa 1.275 woningen.
De afgelopen jaren is het aantal inwoners in Edam-Volendam gestaag gegroeid (met het afgelopen jaar een kleine afname over de hele gemeente bezien, maar in Volendam juist wel een toename). Tegelijkertijd bestaat inmiddels 65% van alle huishoudens uit รฉรฉn- of tweepersoonshuishoudens (tegen 58% in 2009). Dat betekent: meer huishoudens, zonder dat het aantal woningen even hard meegroeit.
๐๐ฎ๐ฎ๐ฟ ๐ธ๐ผ๐บ๐ ๐ป๐ผ๐ด ๐ฏ๐ผ๐๐ฒ๐ป๐ผ๐ฝ ๐ฑ๐ฎ๐ ๐ฑ๐ฒ ๐ด๐ฒ๐บ๐ถ๐ฑ๐ฑ๐ฒ๐น๐ฑ๐ฒ ๐ธ๐ผ๐ผ๐ฝ๐ฝ๐ฟ๐ถ๐ท๐ ๐๐ฎ๐ป ๐ฒ๐ฒ๐ป ๐๐ผ๐ป๐ถ๐ป๐ด ๐๐ถ๐ป๐ฑ๐ ๐ฎ๐ฌ๐ฎ๐ฌ ๐บ๐ฒ๐ ๐ฟ๐๐ถ๐บ ๐ฏ๐ฌ% ๐ถ๐ ๐ด๐ฒ๐๐๐ฒ๐ด๐ฒ๐ป ๐ฒ๐ป ๐ถ๐ป๐บ๐ถ๐ฑ๐ฑ๐ฒ๐น๐ ๐ฏ๐ผ๐๐ฒ๐ป ๐ฑ๐ฒ โฌ๐ฐ๐ฒ๐ฌ.๐ฌ๐ฌ๐ฌ ๐น๐ถ๐ด๐. Voor een gemiddelde koopwoning is een inkomen nodig dat voor veel jonge huishoudens simpelweg onhaalbaar is.
๐๐ฑ๐ฎ๐บ-๐ฉ๐ผ๐น๐ฒ๐ป๐ฑ๐ฎ๐บ ๐๐ฒ๐ฟ๐ด๐ฟ๐ถ๐ท๐๐ ๐๐ป๐ฒ๐น๐น๐ฒ๐ฟ ๐ฑ๐ฎ๐ป ๐๐ฒ๐ฒ๐น ๐ฎ๐ป๐ฑ๐ฒ๐ฟ๐ฒ ๐ด๐ฒ๐บ๐ฒ๐ฒ๐ป๐๐ฒ๐ป ๐ถ๐ป ๐ก๐ฒ๐ฑ๐ฒ๐ฟ๐น๐ฎ๐ป๐ฑ. Het aandeel huishoudens met 65-plussers groeit van 35% nu naar 44% in 2040. Het aantal 85-plussers verdriedubbelt zelfs.
Daarmee neemt de behoefte aan passende woningen sterk toe. Denk aan nultredenwoningen, geclusterde woonvormen en zorggeschikte woningen. Tot 2030 is er een tekort van circa 645 geschikte seniorenwoningen; richting 2040 loopt dit zelfs op tot 1.375. Zonder gericht te bouwen lopen zorg, mantelzorg en leefbaarheid voor ouderen in onze gemeente vast.
Ook de huurmarkt biedt nauwelijks uitkomst voor starters, senioren en alleenstaanden. De particuliere huurmarkt is klein en kent vrijwel geen nieuw aanbod. De wachttijden in de sociale huur zijn extreem lang door een groeiend aantal woningzoekenden en een afnemend aantal mutaties. Deze week hadden de politieke partijen, waaronder Volendam|80, een gesprek met de woningcorporaties in onze gemeente. Daaruit bleek dat 2.200 woningzoekenden op de wachtlijst staan bij De Vooruitgang. Bij Wooncompagnie gaat het zelfs om 3.394 actief woningzoekenden.
๐๐ฒ ๐ฐ๐ถ๐ท๐ณ๐ฒ๐ฟ๐ ๐น๐ถ๐ฒ๐ด๐ฒ๐ป ๐ฒ๐ฟ ๐ป๐ถ๐ฒ๐ ๐ผ๐บ ๐ฒ๐ป ๐๐ฟ๐ฎ๐ด๐ฒ๐ป ๐ผ๐บ ๐ฐ๐ผ๐ป๐ฐ๐ฟ๐ฒ๐๐ฒ ๐ผ๐ฝ๐น๐ผ๐๐๐ถ๐ป๐ด๐ฒ๐ป. De woningmarkt is รฉรฉn geheel. Als ouderen niet kunnen doorstromen naar een passende woning, blijven eengezinswoningen bezet. Als die niet vrijkomen, kunnen gezinnen niet doorstromen en maken starters al helemaal geen kans.
Daarom is het noodzakelijk om te bouwen voor alle doelgroepen tegelijk: betaalbare woningen voor starters, gezinswoningen voor doorstromers en levensloopgeschikte woningen voor ouderen. Wel met respect voor ons dorpse karakter.
๐๐ฎ๐ ๐ฏ๐ฒ๐๐ฒ๐ธ๐ฒ๐ป๐: ๐๐ผ๐น๐ผ๐ฝ ๐ถ๐ป๐๐ฒ๐๐๐ฒ๐ป ๐ผ๐ฝ ๐๐ฒ ๐๐ฎ๐ป๐ด๐ฒ ๐ช๐ฒ๐ฒ๐ฟ๐ฒ๐ป, ๐ฑ๐ฒ ๐๐ฟ๐ฎ๐ป๐๐ณ๐ผ๐ฟ๐บ๐ฎ๐๐ถ๐ฒ ๐๐ฎ๐ป ๐ฑ๐ฒ ๐๐๐น๐ถ๐ฎ๐ป๐ฎ๐๐ฒ๐ด: ๐๐ผ๐ผ๐ฟ ๐ฑ๐ฒ ๐ฏ๐ฒ๐ต๐ผ๐ฒ๐ณ๐๐ฒ ๐๐ฎ๐ป ๐ผ๐ป๐๐ฒ ๐ฒ๐ถ๐ด๐ฒ๐ป ๐ถ๐ป๐๐ผ๐ป๐ฒ๐ฟ๐!
Volendam|80 blijft zich inzetten voor plannen die bijdragen aan leefbaarheid, betaalbaarheid en toekomstperspectief, zonder hoogbouw die niet past bij Volendam.
Wij houden je op de hoogte.
๐๐ฎ๐ฎ๐ ๐ผ๐ป๐ ๐ฏ๐ผ๐๐๐ฒ๐ป ๐ฎ๐ฎ๐ป ๐ท๐ผ๐๐ ๐๐ผ๐ฒ๐ธ๐ผ๐บ๐๐.
๐ฆ๐๐ฒ๐บ ๐ฉ๐ผ๐น๐ฒ๐ป๐ฑ๐ฎ๐บ|๐ด๐ฌ
Voetbalvelden รฉn industrie naar de Purmer is heel veel bouwgrond voor woningen.
Vroeger lagen de voetbalvelden van EVC achter de Technische School.
Allemaal ingepikt door industrie die eigenlijk in de Baanstee thuishoort, want stel je toch eens voor dat je wat verder naar je werk moet fietsen en dat je tussen de middag niet thuis warm kunt eten.
Brrr.
Niet bouwen en geen doorstroming=vergrijzing. Verder eens met Johannes. Sportcomplexen lagen voorheen aan de buitenkant van Volendam en Edam, nu er midden in. RKAV, Dijkzicht, AV Edam en EVC naar de Purmer is heel veel bouwgrond en lost meteen alle parkeerproblemathiek bij de complexen op.
Je bedoelt die half leegstaande Baanstee dus.
Dat is ook Purmer.
En toch al verknald.
Volendam80 houdt al meer dan 10 jaar de bouw van de Lange Weeren tegen, omdat ze eerst wilden dat de Broeckgouw klaar zou zijn. En door die vertraging van Volendam80 is de woningnood in Volendam nog groter geworden. En Volendam80 doet nou net of zโn neus bloedt. Belachelijk.
“RKAV, Dijkzicht, AV Edam en EVC naar de Purmer”
Ik denk dat die het dan een stuk rustiger gaan krijgen.
Op de fiets over het nieuwe fietspad ben je er zo en een stuk veiliger dan de Julianaweg.
Voor de goede orde Volendam 80 zit sinds 2022 in het College. Verder zou ik me toch maar iets beter in de materie verdiepen rond de Lange Weeren voor een iets genuanceerdere kijk op de zaken.
Kijk nou eens naar het probleem. Appartementen moeten er komen, zodat er weer huizen vrij komen waar jongeren in kunnen.
Op de gronden die nu beschikbaar zijn. Tevens ook de hoogte in.
..’Onderzoek verschenen’.. Wie was de opdrachtgever, wie betaalde de rekening , hoe groot was het budget van dit ‘onderzoek’ en wat was de vraag precies.
In Edam valt het mij wel op dat er erg veel ouderen zijn, op een paar bakfiets-achtige types na dan.
@Jan Schilder “Voor de goede orde Volendam 80 zit sinds 2022 in het College.’
Je wil het niet snappen. Of je hebt een roze bril op. Wethouder Kes was 15 jaar geleden ook verantwoordelijk als Volendam80-wethouder voor de bouw van de Broeckgouw. Destijds heeft ze de eigenaar van de Lange Weeren bewust niet laten ontwikkelen daar. Dat heeft ons tonnen aan advocaatkosten gekost. Ze was namelijk bang dat de huizen in de Broeckgouw niet zouden worden verkocht. En nu doet Volendam80 zielig dat ze nog niet mag bouwen in de Lange Weeren.
Grappig hรจ?