Het monumentale bedrijfspand is gelegen in het historische centrum van Volendam, aan de door toeristen druk bezochte Haven. Aan de Haven zijn vele restaurants, cafés, toerist gerichte retailers en speciaalzaken gevestigd.
Het bedrijfspand bestaat uit ca. 49 m² v.v.o. begane grond alsmede ca. 51 m² v.v.o. souterrain.
Huurprijs: € 40.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.
Overnamesom: nader overeen te komen.
Datum aanvaarding: nader overeen te komen.
Huurperiode: 10 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.
Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.
Staat van oplevering: Het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd.
Bijzonderheid: het gehuurde is een monument.
Bestemming: horeca toegestaan.
Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder en ontbinding huidige huurovereenkomst.
Hier meer informtie.
Dus minimaal € 24.000,– p/mnd omzet maken om je kop boven water te kunnen houden.. Ik vind dat nogal wat met een lege dijk.
Reken eens voor….
Bij een gezonde bedrijfsvoering liggen de huren in de Horeca ongeveer tussen de 6 en de 10 % van de omzet.
Een jaarhuur van € 40.000,00 komt overeen met een maandhuur van € 3.333,33
De bij die huur berekende omzet ligt dan tussen de € 33.333,33 (10 %) en € 55.555,55 ( 6 %).
Mooie locatie voor een juwelierswinkel.
Bestáát er eigenlijk nog wel iets waar de rondtoerende BraafSlaven heel erg behoefte aan hebben om daar speciaal een winkel voor te openen? Alles is er toch al? Alles hebben ze toch al? Alles kennen ze toch al? Meer van hetzelfde is alleen maar saai saai saai, saaier dan saai.
Volgens de piramide van Maslow is de hoogste behoefte van de mens de behoefte naar zelfactualisatie. Dit is de behoefte die men heeft naar persoonlijke groei. Behoeften die hierbij horen zijn behoeften zoals creativiteit, spontaniteit, acceptatie en oplossingsgerichtheid.
Wat een leuke winkel zou dat zijn…