Het huidige plan voor de Lange Weeren is in de optiek van Scholtens economisch en financieel niet haalbaar. De combinatie van de hoge eisen die de gemeente en provincie aan het plan stellen in samenhang met stringente uitgangspunten, de kosten/risico’s hoger zijn dan opbrengsten gecombineerd met een hoog risico in verband met de looptijd van het plan en bodemgesteldheid, en de onwelwillendheid van de gemeente om samen te werken met marktpartijen, maakt dat het plan op dit moment onhaalbaar is.
Gelet op het belang van het ontwikkelgebied De Lange Weeren voor de regio en de woningnood, verzoeken wij u met klem om bovengenoemde vragen aan de Gedeputeerde Staten te stellen en de gemeente te stimuleren om met Scholtens in gesprek te gaan. Daarenboven acht ook Scholtens het meer dan onwenselijk dat partijen gedwongen zijn om eventuele verschillen van inzicht aan gerechtelijke instanties voor te leggen. Laat het een gezamenlijke inspanning zijn om dat te voorkomen.
brief scholtens de brief Scholtens aan provincie Noord-Holland.
Reactie gemeente Edam-Volendam
De gemeente Edam-Volendam en BPD hebben gezamenlijk de verantwoordelijkheid genomen om tot een uitvoerbaar plan te komen dat bijdraagt aan de woningbouwopgave in de regio. Wij zijn dan ook niet van mening dat het plan onhaalbaar is, zoals Scholtens stelt. De keuzes die gemaakt zijn, zijn gebaseerd op realistische uitgangspunten, marktconforme waarden en uitvoerbare randvoorwaarden. Wij verzoeken Provinciale Staten daarom om ons te steunen in de vervolgstappen, waaronder de benodigde ontheffing voor planvorming. Alleen zo kunnen we tegemoetkomen aan de dringende behoefte aan betaalbare woningen, met behoud van kwaliteit, draagvlak en zorgvuldigheid.
brief gemeente de brief van de gemeente aan provincie Noord-Holland als reactie op de brief van Scholtens aan provincie Noord-Holland.
Het gaat niet helemaal lekker met woningbouw in de Lange Weeren.
Ik bespeur flink wat arrogantie bij de gemeente én bij Scholtens. Ik zie nul samenwerking.
Misschien dat de eerste paal pas in 2035 de grond in gaat.
Als je al een woning hebt in deze gemeente, zal de prijs fors verder oplopen…
Ik snap niet dat jongeren nog steeds willens en wetens in een land als dit en gemeente als deze willen blijven wonen. Ga lekker de grens over, veel meer keuze, ruimte en veel betere prijzen.
Waar woon jij? Ben jij de grens over gegaan? Heb jij afscheid genomen van je familie, vrienden, je opgebouwde netwerk, de taal die je goed spreekt, de gebruiken die je goed kent?
Het was te voorzien. De gemeente wil een landelijke modelwijk bouwen met veel betaalbare huurwoningen en koopwoningen. Half Volendam kan op een kladblaadje uitrekenen dat met de huidige bouwprijzen dat een lastige zo niet onhaalbare opgave is voor een projectontwikkelaar. De vraag is ook of de Provincie niet te hoge eisen heeft gesteld.
De afloop is min of meer voorzienbaar. Scholtens en de Gemeente hebben het vaker aan de stok gehad met elkaar. Omdat Scholtens (via opties?) de grond bezit heeft dat bedrijf een machtspositie.
Om tot overeenstemming te komen zal het plan moeten worden uitgekleed. Kleinere woningen, minder voorzieningen, etc.
Dat Scholtens niet wil dat er rechtszaken komen is een beetje raar. In overeenkomsten als deze is dat altijd de (laatst) aangewezen weg om geschillen via de de rechter te beslissen
Het aanbod van bestaande woningen groeit. De aankoop zal een stuk lager uitvallen dan een woning in een nog onzeker bouwplan.
“Het aanbod van bestaande woningen groeit. De aankoop zal een stuk lager uitvallen dan een woning in een nog onzeker bouwplan.”
Huh? Wat staat hier nou????