Voor de locatie aan Zuideinde 40, ook wel bekend als het pand van Vitaflora, heeft de eigenaar een conceptverzoek ingediend om af te wijken van het omgevingsplan voor de realisatie van elf appartementen. Omdat wij voldoende aanknopingspunten zien in dit plan en het past in ons beleid, verlenen wij medewerking aan het ruimtelijke proces. Deze medewerking is reeds uitgesproken door het college richting de initiatiefnemer middels een GO-besluit.

Stand van zaken

In een eerdere fase is er geprobeerd om een integrale herontwikkeling te realiseren op de percelen Zuideinde 40 en 42. Dit is niet van de grond gekomen. Er is nu een nieuw initiatief genomen dat alleen betrekking heeft op nummer 40. De initiatiefnemer is voornemens elf kleine éénpersoonswoningen te ontwikkelen op de locatie van het voormalige tuincentrum Vitaflora. De elf woningen worden allen huurappartementen; acht stuks van 49m2, en drie stuks van 43m2. De doelgroep zijn starters en/of senioren. Hieronder een impressie en afbeelding van de locatie.

Vervolgstappen

Omgevingstafel De volgende stap is dat de initiatiefnemer het plan verder uitwerkt aan de zogeheten omgevingstafel. Het integrale overleg tussen alle betrokken partijen, waaronder de initiatiefnemer, de relevante (beleids)adviseurs van de gemeente (RO, verkeer, milieu, wonen etc.) en ketenpartners zoals de Omgevingsdienst, GGD, HHNK en de provincie. Het initiatief wordt aan de omgevingstafel besproken vanuit de gedachte om het mogelijk te maken. Deze dialoog levert de initiatiefnemer een passend ontwerp op en leidt tot een definitief plan.

Principebesluit

Dit definitieve plan wordt, samen met de onderbouwing en de onderzoeken, ingediend bij de gemeente. Vervolgens neemt het college van burgemeester en wethouders hierover een officieel besluit, namelijk een principebesluit. Adviesrecht De raad heeft categorieën aangewezen waarvoor zowel het bindend adviesrecht van de raad als de verplichte participatie geldt bij initiatieven die afwijken van het Omgevingsplan. Het huidige initiatief bestaat uit elf woningen. Dit betekent dat dit plan niet voor bindend advies aan de raad wordt voorgelegd en dat het college de planologische procedure voert.