De website ligt er inmiddels uit, de spandoeken zijn verwijderd en het beoogde bouwterrein is momenteel een voetbalveldje voor de buurtjeugd. Ontwikkelaar HSB Bouw is – als de berichten kloppen – voornemens de grond in de Hoogstraat in de verkoop te zetten.
In november 2017 vond een verwoestende brand plaats in het centrum van Edam. Van Markee Boek & Kantoor, café de Boei en snackbar het Edammertje bleef niet veel over. Er kwam een gemeentelijk plan om met betrokken lokale partijen tot nieuwbouw te komen. Ontwikkelaars konden vervolgens een plan indienen, waarna HSB Bouw als ‘winnaar’ uit de bus kwam. Het duurde vervolgens weer jaren alvorens het plan concreet werd. Maar de verkoop kwam niet op gang. Tenminste 70% van de vijf nieuwe panden zouden verkocht moeten zijn. Dan pas zou de bouw starten. En dat is niet gelukt.
Het lijkt er nu op dat HSB Bouw de stekker er definitief uit heeft getrokken. Navraag bij het Volendamse bouwbedrijf levert helaas niets op. Na verschillende verzoeken om een reactie blijft het stil. Een telefoontje naar de beoogde verkoopmakelaar uit Amsterdam leert dat zij sinds kort geen partij meer zijn bij de verkoop.
Maar omwonenden en lokale bouwers hebben het bericht ook vernomen. De gemeente is op de hoogte maar verwijst door naar HSB. Die wederom niet reageert. “Wel kunnen we melden dat de grond in bezit is van HSB Bouw,” aldus een gemeentelijk woordvoerder.
Diezelfde ontwikkelaar heeft nog wel de voormalige brandweerkazerne achter de Hoogstraat en het oude politiebureau verkocht. De verbouwing van deze panden gebeurt in eigen beheer door de nieuwe eigenaren. De komst van twee levensbestendige woningen op het zelfde terrein was al eerder door de ontwikkelaar geschrapt.
Hoe het nu verder moet is de grote vraag. Komt de ontwikkelaar alsnog met een nieuw plan of wordt de grond in de verkoop gezet? In het laatste geval is vooral de grondprijs bepalend. Met de extreem gestegen materiaalkosten zal het sowieso een flinke opdracht worden om een haalbaar nieuw plan te presenteren. Nog los van de tijd die opnieuw zal verstrijken.
Dus HSB heeft niet eens het fatsoen om een reactie te geven. Ze hebben bewust de schermen weggehaald om het een troosteloze locatie te laten lijken. HSB is de gemeente aan het treiteren zo.
Maar het is met name de gemeente Edam-Volendam die hier (nog steeds) persé winkels wil hebben. De Edamse Ondernemersvereniging wil ook dat er extra winkels bijkomen. Maar er zijn gewoon geen ondernemers die een winkel op deze dure grond kunnen betalen. Daar ligt de pijn. Ik begrijp dan ook niet dat hier gewoon geen woningen worden gebouwd? Wie houdt dat tegen?
Kunt er 5 woningen bouwen, Wat denk je dat die per stuk gaan kosten en wie gaat dat er voor betalen. Ik gok niemand.
@Evodammer,
Of 15 kleinere appartementen.
Dat gaat op die locatie in Edam nooit lukken.,want een plat dak wordt het niet. De vraagrijs voor een appartement van 93m3 was bijna 700K en dan kwam er nog een X bedrag bij voor oa parkeren. Daar gaan nu echt geen 10 appartementen gebouwd worden voor 300K-400K per stuk, want dan moet er dik geld bij. Locatie op papier mooi, in de praktijk niet.
Maak hier nou eens zo snel mogelijk 15 appartementen van voor de jongeren uit Edam-Volendam en dan 50% huur en 50% koop. Edam kan wel wat jongeren gebruiken. Oude mannen met grote hoeden lopen er al genoeg.
@Evodammer,
“Dat gaat op die locatie in Edam nooit lukken, want een plat dak wordt het niet”
Waarom wordt het geen plat dak?
Ik gok beschermd stadsgezicht
@Evodammer,
Daar moeten volwassen mensen tijdens een gesprek wel uit kunnen komen. De huidige aanblik beschermt het stadsgezicht ook niet echt volgens mij.
Bouwen in Edam is:
Ingewikkelder dan de situatie in het MO.
@Max Slotboom
De vereniging Oud Edam: “De herbouw van de panden aan de Hoogstraat valt gelukkig onder een bestaand bestemmingsplan. Dit betekent dat bij herbouw rekening moet worden gehouden met de omvang van de oude panden, de goot- en nokhoogtes, hoofdrichting van de daken, toepassing van materialen en dergelijke zoals die in het bestaande bestemmingsplan zijn beschreven. […] in deze barre tijden voor Edam het zal toch niet zo zijn dat een projectontwikkelaar gaat beslissen wat de komende eeuwen goed is voor onze historische vestingstad.”
Je kan er vergif op innemen dat de vereniging elk plan door de mangel haalt. Het moet eeuwen mee kunnen in het stadsgezicht. Gezien de gemiddelde leeftijd en de hoeveelheid vrije tijd van de leden ook in eeuwen uitgedrukt kan worden, is dit puur nachtmerriemateriaal voor een projectontwikkelaar.
@dikke_koek,
Daarom stel ik ook dat er hier door alle partijen met een volwassen blik naar gekeken moet worden. Er spelen hier namelijk meer belangen, woningbehoefte bij jongeren, een braakliggend stuk grond in de binnenstad en het aangezicht van de bebouwing. Het kan toch niet zo zijn dat in 2026 er hiervoor geen gemene deler te vinden is.
Wat moet dat lappie grond kosten dan…?
Het is een mooi idee om hier 15 appartementen te bouwen, maar dat gaat natuurlijk nooit gebeuren. De Hoogstraat naar de Dam is beeldbepalend voor het historische centrum en de te bouwen woningen met de fraaie gevels pasten daar prima tussen. Helaas, veel te veel geld, voor veel te weinig wonen, hoe mooi de locatie ook is. Denk dat de gemeente/HSB met het project in hun maag zitten. Zien hoe dit afloopt. Dat deze zandvlakte met hekken een aanfluiting is voor de binnenstad, dat snapt iedereen.
Er waren vorig jaar al 2 huizen op papier verkocht bij HSB. De rest werd niet verkocht omdat er deels een winkelbestemming op zat. En niemand zat daar op te wachten.
Wanneer het allemaal alleen woonhuizen worden, schat ik in dat het allemaal snel zal worden verkocht.
Appartementen op die plaats bouwen is kansloos. En wordt veel te duur.
Als ze ook nog met hoge plafonds moeten bouwen, want historisch, kan je niet zo heel veel appartementen bouwen. En dan wordt het onbetaalbaar.
Een open plek ontstaan door een verwoestende brand. In het historische centrum van een mooi monumentaal stadje. Dure grond en strenge voorwaarden van een bestemmingsplan.
Dat is de puzzel, die om een oplossing vraagt. Het is te overzien. Zoiets gebeurt wel vaker. Laatst nog in Utrecht. Het is geen rocket science.
Gemeente laat je informeren, ga om de tafel zitten met alle belanghebbenden en los het op.