In een brandbrief aan de raadsfracties, verstuurd op 31 augustus, heeft een lokale ontwikkelaar forse bezwaren geuit tegen de manier waarop de gemeente plannen heeft uitgewerkt rondom herontwikkeling van de huidige bibliotheek in Volendam (waar woningen moeten komen), gecombineerd met de ontwikkeling van een nieuwe bibliotheek met onder meer appartementen in de huidige AMVO aan de Julianaweg 106. De ontwikkelaar beweert in het schrijven dat de gemeente in eerste instantie een toezegging heeft gedaan voor maximaal 80 woningen in totaal voor beide projecten. Schetsen opgesteld door een gemeentelijk stedenbouwkundige laten veel minder ruimte voor het genoemde aantal woningen. De ontwikkelaar meldt dat met deze nieuwe uitgangspunten de uitvoering financieel onmogelijk wordt.
In de brief verzoekt de ontwikkelaar zelfs om de stedenbouwkundige van het project af te halen en een nieuwe medewerker aan te stellen. “Wij vinden het niet wenselijk dat de voortgang van maatschappelijk belangrijke ontwikkelingen, zoals de realisatie van woningen en de verplaatsing van de bibliotheek, afhankelijk wordt van de standpunten van één adviseur wanneer eerder bereikte overeenstemming niet wordt vastgehouden.” Ontwikkelaar ‘Foksia Vastgoed BV’ zegt al eerder met dezelfde stedenbouwkundige in de clinch gelegen te hebben. “De ervaringen die wij hebben opgedaan binnen het vergunningstraject van de AMVO-locatie, waarbij dezelfde behandelend stedenbouwkundige meerdere malen is teruggekomen op eerder genomen standpunten, hebben ons vertrouwen in een voorspelbaar en zorgvuldig proces ernstig aangetast.”
De ontwikkelaar ziet onder deze omstandigheden onvoldoende basis om deze ontwikkeling voort te zetten zolang dezelfde stedenbouwkundige verantwoordelijk blijft voor de stedenbouwkundige beoordeling van het plan. De gemeente wil op dit moment niet ingaan op de kritiek en geeft dan ook geen antwoorden op vragen over eerder gemaakte afspraken en de vraag of een commercieel bedrijf op deze manier eisen kan stellen over gemeentelijk personeel. “Wij reageren niet inhoudelijk op uitspraken over individuele medewerkers of hun functioneren. Over de inhoud van het project zijn wij in gesprek met de ontwikkelaar. Dat gesprek voeren we rechtstreeks met de betrokken partij en niet via de media. Daarom gaan we ook niet in op de vraag welke verwachtingen of toezeggingen er in het verleden over dit project zijn uitgesproken.”
Tactisch een goed moment van Foksia Vastgoed BV om deze brief aan alle fracties te sturen. Net nu er een wat wankele overeenstemming, met gedoogsteun, voor een nieuw College van B & W is. Dat wordt op deze manier voor het officieel wordt benoemd al onder druk gezet, nu zij de bouw van nieuwe woningen een grote prioriteit hebben gegeven.
Maar een Gordiaanse knoop; alles hangt aan elkaar. Als 1 kaart wordt weggenomen stort het hele kaartenhuis in elkaar.
Kan volgens mij zelfs ook de voorgenomen plannen in Edam – om de bibliotheek aldaar naar de nieuw te bouwen Trimaran, denk dat die het is, maar weet niet zeker, in sterk afgeslankte vorm te verhuizen, raken.
Ik denk dat er geen ‘harde’ afspraak voor 80 woningen zal zijn gemaakt, maar dat misschien een ‘intentie’ of ‘richtlijn’ daarvoor zal zijn uitgesproken. En dat betreffende ambtenaar bij de uitwerking van de plannen daar niet toe kan komen. Bijvoorbeeld omdat dan een parkeergarage onder de AMVO moet, wat de winst van het project wegvaagt en tegelijkertijd ook een hoog gebouw, hoger dan bestemmingsplan toestaat, bij de Foksiastraat moet komen. Nog afgezien van de parkeerproblematiek aldaar.
Tja..