Het woningtekort in de gemeente Edam-Volendam is ondanks de lopende projecten (onder andere: de Watering (22 woningen Oosthuizen), Waterrijk (160 woningen Oosthuizen), Gare du Nord (19 woningen Kwadijk), Baandervesting (80 woningen Edam), de Maria Goretti (83 woningen Volendam) en De Seinpaal (54 woningen Volendam)) nog altijd groot. Hoewel ook de ontwikkeling van De Lange Weeren (1160 woningen Volendam) door dit college nu dichterbij is gekomen, wordt het volgens Volendam|80 tijd om u een update te geven over de stand van zaken omtrent het Tase terrein in Volendam.

Dit terrein heeft jarenlang geen concrete invulling gekregen ondanks dat het vorige college daar ruimschoots de gelegenheid voor had. Dat is natuurlijk erg jammer, maar wij maken nu gelukkig grote stappen. Het betreft een hele belangrijke inbreilocatie bij de entree van ons dorp en op dinsdag 5 september zijn de raadsleden bijgepraat door de verantwoordelijke ambtenaren en de actieve wethouder Marisa Kes van ruimtelijke ordening. De raadsleden zijn daarbij geïnformeerd over de mogelijke realisering van prefab woningen op deze locatie waarnaar momenteel een haalbaarheidsstudie wordt gedaan.

Waarom prefab woningen?

De gemeente is eigenaar van het voormalige Tase terrein, de oude Vincentiusschool, de locatie van de Steven van Dorpelhal en het veldje daarachter. De gemeenteraad heeft al jarenlang de wens om deze locatie te bebouwen met woningen. Vanwege de nabijheid van het Stadion en de RKAV-velden met alle verkeersaantrekkende werking en geluidsoverlast, is het niet eenvoudig om hier tot een goed en financieel haalbaar plan te komen. Voor een ondergrondse parkeergarage is het gebied net te klein, voor duurdere koopappartementen heeft de omgeving onvoldoende kwaliteit en de bereikbaarheid en drukte tijdens wedstrijden en trainingen is niet ideaal. Daarnaast kan in de toekomst sprake zijn van een mogelijke verplaatsing van het stadion en/of de RKAV-velden. Als dat gebeurt, dan zal er een veel groter gebied beschikbaar kunnen komen voor woningbouw. Het is niet verstandig om nu een halfslachtig appartementencomplex te realiseren zonder ondergronds parkeren terwijl we op termijn het gebied wellicht op een veel betere manier invulling kunnen geven. Een toekomstvisie voor dit gebied is in de vorige periode helaas niet gemaakt. Gelet op de woningnood is het ook niet verstandig om dat nu eerst te gaan doen en daarop te wachten.

Door nu prefab woningen voor een periode van 15 jaar te ontwikkelen kan sprake zijn van een win-win-win-winsituatie.

1. De acute woningnood kan door prefab woningbouw zo snel mogelijk enigszins worden gelenigd;
2. De tijdelijke bewoners kunnen binnen die termijn doorstromen naar De Lange Weren of andere toekomstige inbreilocaties;
3. Er ontstaat geen situatie waar we later spijt van krijgen bij een mogelijke verplaatsing van het stadion en/of de RKAV;
4. Er is meer tijd om een algeheel plan voor woningbouw op te stellen, waarbij ondergronds parkeren mogelijk wél haalbaar is.

Om bovenstaande redenen worden tussen de 80 en 100 sociale huurwoningen in het huidige Tase plangebied beoogd, voor een termijn van 15 jaar. Stichting Woningbeheer de Vooruitgang is zeer geïnteresseerd om deze prefab woningbouw in de vorm van appartementen van verschillende oppervlakten te realiseren, waarbij de gemeente een regierol zal hebben. De doelgroepen voor dergelijke woningen zijn reguliere woningzoekenden, starters, woningzoekenden in scheiding en urgenten uit de eigen gemeente.

Prefab woningen: geen containers

Hoewel prefab woningen bij sommigen het beeld van opgestapelde containers oproept, is dit allerminst het geval. Bepaalde typen tijdelijke woningen die grotendeels al in een fabriek zijn gemaakt, zijn qua voorkomen zelfs niet meer van traditionele woningen te onderscheiden. Welk type tijdelijke woningen voor dit terrein in beeld komt is nog niet bekend, maar een vergelijking met containers is in ieder geval niet op zijn plaats.

Hoe nu verder?

Op dit moment wordt de financiële haalbaarheid van het plan voor prefab woningbouw op het Tase terrein onderzocht. Als het project financieel haalbaar blijkt te zijn, wordt naar verwachting gestart met participatie met omwonenden en belanghebbenden in het eerste kwartaal van 2024. In 2025 zal dan al kunnen worden gestart met de bouw van de woningen. Volendam|80 ziet zeer uit naar de verdere ontwikkelingen in het Tase dossier, en is blij dat dit college de handschoen binnen het jaar heeft opgepakt en met een afgewogen voorstel komt om daadwerkelijk tot woningbouw te komen!

Wij houden u zeker op de hoogte!

Fractie Volendam|80